工验收消防备案表
深圳市龙岗区南湾街道 15层备案；13、/凭证》；13、14、
1 深圳万国城下李朗社区平吉大道平 14、16-18层验 16-18层《建设工
孵化基地 朗路9号万国食品城写字收 程消防设计审核意
楼C座13-19层 见书》、《建设工
程消防验收意见
书》
10层《建设工程消
防设计审核意见
深圳市龙华新区观澜广 书》、《建设工程
深圳观澜湖 陪社区高尔夫大道5号观 10层验收合 消防验收意见书》；
2 孵化基地 澜湖商业中心（二期）写格；其他楼层 其他楼层《建设工
字楼4、5、10-13、15楼 备案 程消防设计备案
层 表》、《建设工程
竣工验收消防备案
表》
《建设工程消防设
武汉市友谊大道999号武 计备案受理凭证》、
武汉武钢大 钢大厦A座3楼、6楼、7 备案；其中24 《建设工程竣工验
3 厦孵化基地 楼、B座3楼、7-10楼、层被抽查，认 收消防备案受理凭
14楼、15楼、17-18楼、 定为“合格” 证》、《建设工程
22-24楼、26楼 消防设计备案抽查
结果告知书》
福州中央金 台江区曙光路118号宇洋 40层备案；39、40层《建设工程消
4 座孵化基地 中央金座写字楼39-43层 41-43层验收 防设计备案表》、
合格 《建设工程竣工验
广东华商律师事务所 关于深圳市摩天之星企业管理股份有限公司申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让之补充法律意见书（五）
收消防备案表》；
39、41-43层《建
设工程消防设计审
核意见书》、《建
设工程消防验收意
见书》
成都OCG成都高新区天府大道西 《建设工程竣工验
5 侧天府四街158号OCG国 验收合格 收消防备案表》
孵化基地 际中心18到21层
上海杨浦区黄兴路 1800
6 上海东方蓝 号东方蓝海国际广场3幢 验收合格 《建设工程消防验
海孵化基地 1801-1811室、1901-1911 收意见书》
室
天津融侨中天津市南开区长江道 18 《建设工程竣工验
7 心孵化基地号融侨中心写字楼项目 已备案 收消防备案凭证》
第14-19层
深圳市南山区高新南四 《建设工程消防设
深圳南山 计审核意见书》、
8 道13号中兴通讯科技研 验收合格 《建设工程消防验
孵化器 发大楼六、七两层
收意见书》
商洛商丹园 商洛市商丹大道1号商丹 《建设工程消防验
9 孵化器 园区管委会A、B栋2、3 验收合格 收意见书》
层
佛山市顺德区龙江镇 325消防设计备案 《建设工程消防设
10 佛山奥斯汀 国道龙剑段第102号之二合格，正在办 计审核申请受理凭
孵化器 合创盈科家具材料交易理竣工验收备 证》
中心13楼整层 案
北京市丰台区航丰路1号大楼主体已验 《建设工程消防验
北京丰台 收合格，部分 收意见书》、《小
11 院D座11-14层（电梯楼重新装修已办 规模室内装修消防
孵化基地层12、15、16、17层）
理消防备案 安全告知书》
经本所律师核查，摩天股份及其各下属企业目前所经营的孵化器场所除佛山孵化器经营的“佛山奥斯汀孵化器”正在办理消防验收手续、北京孵化器经营的“北京丰台孵化基地”的部分装修工程正在办理消防备案手续外，其余孵化器场所均已通过了消防验收或办理了消防备案手续；根据摩天股份的说明，并经本所广东华商律师事务所 关于深圳市摩天之星企业管理股份有限公司申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让之补充法律意见书（五）
律师核查，佛山孵化器经营的“佛山奥斯汀孵化器”目前未正式经营，亦尚无商家入驻。
本所律师注意到，北京孵化器所经营的“北京丰台孵化基地”已开始正式经营并已有部分商家入驻；根据北京市丰台区公安消防支队出具的《小规模室内装修消防安全告知书》并经本所律师核查，北京孵化器所经营的“北京丰台孵化基地”已完成部分区域装修建设工程消防备案手续，但尚有部分区域装修建设工程未办理完毕备案手续。根据摩天股份提供的资料及说明，并经本所律师核查，北京孵化器所经营的“北京丰台孵化基地”中，已有商家入驻的区域均已办理完毕消防备案手续，其余未办理完毕消防备案手续的区域均未有商家入驻。另经本所律师核查，北京孵化器所经营的该孵化器场所的出租方为北京航丰园科技发展有限责任公司，根据北京市丰台区公安消防支队出具的京丰公消验［2015］第216号《建设工程消防验收意见书》，该场所的粗装修工程已经消防监管部门验收合格。
对此，摩天股份出具《补充声明、承诺与保证》，保证督促北京孵化器尽快使该孵化器场所的全部装修建设工程办理完毕消防备案手续，并保证督促北京孵化器对尚未完成消防备案的区域在办理完毕消防备案手续前不使用该区域，亦不接受商家入驻，并保证督促北京孵化器所经营的孵化器场所的全部装修建设工程符合消防相关法律法规的规定；北京孵化器出具《声明、承诺与保证》，保证积极协调并尽快促成消防监管部门办理完毕该孵化器场所的全部装修建设工程的消防备案手续，并保证对尚未完成消防备案的区域在办理完毕消防备案手续前不使用该区域，亦不接受商家入驻，并保证其所经营的孵化器场所的全部装修建设工程符合消防相关法律法规的规定；摩天股份的实际控制人李厚德、李学礼出具《声明、承诺与保证》，保证督促北京孵化器所经营的孵化器场所的全部装修建设工程符合消防相关法律法规的规定，并保证如摩天股份或北京孵化器在其所经营的孵化器场所的装修建设工程未办理消防备案手续的情况下而开始经营并接受商家入驻导致摩天股份或北京孵化器受到消防监管部门的行政处罚或遭受任何形式的赔偿责任或利益损失，其将无条件全额承担相关金额或费用，保证摩天股份及北京孵化器不因此遭受任何直接和间接损失。
本所律师认为，北京孵化器的上述情形与《中华人民共和国消防法》等消防广东华商律师事务所 关于深圳市摩天之星企业管理股份有限公司申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让之补充法律意见书（五）
相关法律、法规及北京市丰台区公安消防支队出具的京丰公消验［2015］第216号《建设工程消防验收意见书》“该工程为粗装修工程，如进行扩建、改建（含室内装修、建筑保温、用途变更），应该依法向北京市丰台区公安消防支队申请消防设计审核或备案”的规定相符，合法合规；尚未办理完毕消防备案手续的区域无法办理消防备案手续的风险较低；摩天股份、北京孵化器及摩天股份的控股股东、实际控制人均已出具《补充声明、承诺与保证》或《声明、承诺与保证》，保证北京孵化器所经营的孵化器场所的全部装修建设工程符合消防相关法律法规的规定，该《补充声明、承诺与保证》或《声明、承诺与保证》系摩天股份、北京孵化器及摩天股份的控股股东、实际控制人出于自愿的真实意思表示，真实、合法、有效。
（三）根据摩天股份提供的资料及说明，并经本所律师核查，摩天股份及其各下属企业进行培训开展的课程及会议等活动所使用的场所部分为本公司及各下属企业的经营场所及
查看PDF原文
