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773.98 新三板挂牌补助、
准定额或定量享受的政府补助除外) 稳岗补贴
项 目 金额 说 明
成都思睿地产顾
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,335.89 问有限公司借款
利息
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时
应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 31,121.56 上期计提未决诉
讼赔偿款转回
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金融资产、以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债和可供出售金融资产取得的投
资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对
当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -56,246.65 罚款、滞纳金等
其他符合非经常性损益定义的损益项目
小 计 1,199,866.10
减：所得税影响数(所得税费用减少以“-”表示) 172,011.37
非经常性损益净额 1,027,854.73
其中：归属于母公司股东的非经常性损益 1,027,854.73
归属于少数股东的非经常性损益
(二)净资产收益率和每股收益
1．明细情况
根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券公司信息编报规则第9号—净资产收益率和每股收益的计算及披露》(2010修订)的规定，本公司本期加权平均净资产收益率及基本每股收益和稀释每股收益如下：
加权平均净资产收 每股收益(元/股)
报告期利润 益率(%)
基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 25.16 0.57 0.57
扣除非经常性损益后归属于公司普通股
股东的净利润 20.64 0.47 0.47
2．计算过程
(1)加权平均净资产收益率的计算过程
项 目 序号 本期数
归属于公司普通股股东的净利润 1 5,722,540.93
非经常性损益 2 1,027,854.73
扣除非经营性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 3=1-2 4,694,686.20
归属于公司普通股股东的期初净资产 4 19,884,811.27
报告期发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通股股东的净资产 5
新增净资产次月起至报告期期末的累计月数 6
报告期回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净资产 7
减少净资产次月起至报告期期末的累计月数 8
其他交易或事项引起的净资产增减变动 9
发生其他净资产增减变动次月起至报告期期末的累计月数 10
报告期月份数 11 12.00
加权平均净资产 12[注] 22,746,081.74
加权平均净资产收益率 13=1/12 0.25
扣除非经常性损益后加权平均净资产收益率 14=3/12 0.21
[注]12=4+1*0.5+5*6/11-7*8/11±9*10/11
(2)基本每股收益的计算过程
项 目 序号 本期数
项 目 序号 本期数
归属于公司普通股股东的净利润 1 5,722,540.93
非经常性损益 2 1,027,854.73
扣除非经营性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 3=1-2 4,694,686.20
期初股份总数 4 10,000,000.00
报告期因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数 5
报告期因发行新股或债转股等增加股份数 6
增加股份次月起至报告期期末的累计月数 7
报告期因回购等减少股份数 8
减少股份次月起至报告期期末的累计月数 9
报告期缩股数 10
报告期月份数 11 12.00
发行在外的普通股加权平均数 12 10,000,000.00
基本每股收益 13=1/12 0.57
扣除非经常损益基本每股收益 14=3/12 0.47
[注]12=4+5+6×7/11-8×9/11-10
(3)稀释每股收益的计算过程与基本每股收益的计算过程相同。
十四、财务报表之批准
2018年度财务报表已经公司董事会于2019年1月25日批准报出。
成都信谊物业股份有限公司
2019年1月25日
附：
备查文件目录
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）年度内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
文件备置地址：
董事会办公室
