%，借款期限为 2018 年 2 月 8 日至 2019 年 2 月 7 日，以赵卫
红位于北辰区富锦道北侧富锦华座 14-1602 房产作为抵押，刘士全持有天津创世生态景观建设股份有限
公司的 175 万股权作为质押，安同菊持有天津创世生态景观建设股份有限公司的 175 万股权作为质押提
供反担保，由天津农业投资担保有限公司提供担保、定州市绿谷农业科技有限公司、刘士全、安同菊提
供担保，于 2018 年 2 月 8 日取得 300 万元借款。
信用借款：
1） 贷款银行-保定银行股份有限公司清苑支行，天津创世生态景观建设股份有限公司与保定市荣清国控
集团有限公司签订合同编号为 2019011501130100004 的委托借款合同，借款金额 500 万元，利率 12%，
期限 2019 年 6 月 14 日至 2019 年 7 月 13 日。
保证借款：
1） 贷款银行-北京银行股份有限公司天津科创支行，天津创世生态景观建设股份有限公司与北京银
行股份有限公司天津科创支行签订合同编号为 0414939 的授信额度协议，额度为 7000 万元，并于 2017
年 6 月 15 日签订编号为 0416048 的委托借款合同，借款金额 4000 万元，利率 6.175%，借款期限为
2017 年 6 月 19 日至 2019 年 6 月 14 日。该借款由北京中关村科技融资担保有限公司提供担保，刘士
全、安同菊提供反担保，天津创世生态景观建设股份有限公司以国有土地使用证证号为保定市国用
（2016）第 130600-007051 号土地作为抵押提供反担保。已按照借款还款计划于 2017 年 12 月 25 日
归还 100 万元，于 2018 年 6 月 14 日归还 200 万元。于 2018 年 12 月 17 日归还 1500 万元，于 2019
年 6 月 12 日归还 2200 万元。
私募债：
1）天津创世生态景观建设股份有限公司发行产品代码为 17CFZR0364 的私募债，票面利率 5.96%，债券
期限为2017年11月7日至2020年11月7日。该借款由北京中关村科技融资担保有限公司提供担保，
刘士全、安同菊提供反担保，天津创世生态景观建设股份有限公司以国有土地使用证证号为保定市国
用（2016）第 130600-007051 号土地作为抵押提供反担保。已按照借款还款计划于 2018 年 5 月 7 日
归还 100 万元，于 2018 年 11 月 8 日归还 100 万元，于 2019 年 5 月 7 日归还 300 万元。截止 2019
年 6 月 30 日余额 15,000,000.00 万元。
定向债务融资工具
1）天津创世生态景观建设股份有限公司委托上海马洲广陵股权投资基金管理有限公司发行合同编号：【NF2018044AGR-CPS】产品，名称：马洲创世定向债务融资工具，期限：产品存续期【12 个月（6+6 个
月），产品成立日起 6 个月内，发行方不得提前还款，6 个月后发行方可提前偿还】，该产品 2018 年 5 月
共发行 4140 万元，公司预计 6 个月偿还。刘士全、及其配偶安同菊提供无限连带责任保证担保。公司提
供 8000 万元的应收账款质押。已按照借款还款计划于 2019 年 5 月 31 日归还 185 万。截止 2019 年 6 月
30 日余额 3955 万元。
（2）公司下属子公司定州市绿谷农业科技发展有限公司收购在建工程项目
公司下属子公司定州市绿谷农业科技发展有限公司与定州市众惠环境投资有限公司于2015年11月24日
签订收购协议，收购位于定州市东亭镇的固定资产及在建工程，价款为 7,399.66 万元，目前收购工作
财务手续尚在进行中。
（4）经营租赁承诺
①定州市绿谷农业科技发展有限公司于 2015 年 6 月 12 日与定州市大辛庄镇齐堡社区村民委员会签
订土地租赁合同，租赁面积 195.70 亩，租赁土地作为苗木产业经营用地，期限 30 年，自 2015 年 3 月 12
日至 2045 年 3 月 12 日，租赁费用的调价周期为 7 年，前 7 年为第一周期，租金为每年 2600 元/亩，第
二、三周期为 7 年，第四周期为 9 年。下一周期的租赁价格=上一周期租赁价±上一周期租赁价*下一周
期的价格调整百分数，直至租赁期结束。租赁费用的支付周期为 3 年，一次性补偿地上附着物每亩 3000
元，共计 58.71 万元，另外支付了补偿金 30 万元。
②定州市绿谷农业科技发展有限公司于 2017 年 3 月 16 日与定州市东亭镇东亭社区村民委员会签订
土地租赁合同，租赁面积 85.50 亩，租赁土地作为苗木产业经营用地，期限 11 年，自 2016 年 4 月 1 日
至 2027 年 3 月 31 日，每亩年租金为 2000 元/亩，租赁费用的支付方式为年缴，一次性补偿地上附着物
72.75 万元。
(二) 或有事项
无
十、资产负债表日后事项
本公司没有需要披露的资产负债表日后事项。
十一、其他重要事项
本公司没有需要说明的重要事项。
十二、母公司财务报表主要项目注释
(一) 应收账款
应收账款及应收票据
项目 期末余额 年初余额
应收票据
应收账款 366,875,628.49 422,473,012.09
合计 366,875,628.49 422,473,012.09
1、应收账款分类披露
期末余额
类别 账面余额 坏账准备
账面价值
金额 比例（%） 金额 比例（%）
单项金额重大并单独计提坏账准备
的应收账款
按信用风险特征组合计提坏账准备 430,868,599.86 100.00 63,992,971.37 14.85 366,875,628.49
的应收账款
单项金额不重大但单独计提坏账准
备的应收账款
合计 430,868,599.86 100.00 63,992,971.37 14.85 366,875,628.49
年初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例（%） 金额 比例（%）
单项金额重大并单独计提坏账准备
的应收账款
按信用风险特征组合计提坏账准备 473,356,237.06 100.00 50,883,224.97 10.75 422,473,012.09
的应收账款
单项金额不重大但单独计提坏账准
备的应收账款
合计 473,356,237.06 100.00 50,883,224.97 10.75 422,473,012.09
（1）组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 173,057,725.70 8,652,886.29 5
1 至 2 年 131,215,470.47 13,121,547.05 10
2 至 3 年 79,944,277.23 15,988,855.45 20
3 至 4 年 36,477,622.10 18,238,811.05 50
4 至 5 年 6,917,899.49 5,534,319.59 80
5 年以上 2,456,551.95 2,456,551.95 100
合计 430,069,546.94 63,992,971.37
期初余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 174,555,497.93 11,291,376.77 5
1 至 2 年 181,881,003.41 14,882,948.63 10
2 至 3 年 103,698,319.64 17,217,096.85 20
3 至 4 年 6,968,166.00 3,4
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