优 粒 科 技
NEEQ : 831113
上海优粒科技股份有限公司
Shanghai Ulive Technology Co., Ltd.
半年度报告
2019
公司半年度大事记
1、2019 年 3 月 14 日公司召开第一次临时股东大会，审议通过《关于修改<公司章程>的议案》议
案，即审议通过《公司章程》第一百一十二条 原为：董事会由 5 名董事组成。设董事长一名。 修改为：董事会由 7 名以上董事组成。设董事长一名。审议通过《关于聘任孙杰、邵兵、安强为公司董事的议案》议案，同时董事孙秀高因个人原因辞去董事职务。
2、2019 年 4 月公司开始与青岛科威不动产经纪有限公司开展合作，达成初步合作意向。本次合作
为公司开拓青岛及山东省内市场奠定了基础。
3、2019 年 5 月 4 日公司旗下嗨居（上海）物业管理有限公司于上海浦东新区塘桥开办的嗨居租住
生活馆（4s 体验中心）正式营业。
4、2019 年 5 月公司与凯亚合作的南京海峡城集中式公寓项目正式启动，截至报告期项目以完成并
交付。本项目为公司在 B 端领域服务客户积累了经验。
5、2019 年 6 月，经过公司内部财务、供应链、产品运营等相关部门反复调研比较，确定选择 SAP
做为下一阶段销售-供应链-财务链条 ERP 系统供应商，并于 6 月 24 日与 SAP 华北金牌代理商北京奥维
奥科技有限公司签署相关合作协议，由奥维奥负责 SAP BUSINESS ONE 商业云平台及 Vstore 新零售系
统的实施、维护及相关培训工作，相关工作将于 7 月 15 日正式启动，整个系统计划于 9 月底上线，10
月底完成全部测试工作并正式投入使用。系统上线后将全面打通前端销售、中端供应链及后端财务流程，实现全流程数字化管理，有效提高部门间协作效率，降低运营管理成本。
目 录
声明与提示...... 5
第一节 公司概况 ...... 6
第二节 会计数据和财务指标摘要 ...... 8
第三节 管理层讨论与分析 ...... 11
第四节 重要事项 ...... 17
第五节 股本变动及股东情况 ...... 19
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况...... 21
第七节 财务报告 ...... 25
第八节 财务报表附注 ...... 37
释义
释义项目 释义
报告期 指 2019 年半年度
优粒科技、公司、本公司 指 上海优粒科技股份有限公司
股东大会 指 上海优粒科技股份有限公司股东大会
董事会 指 上海优粒科技股份有限公司董事会
监事会 指 上海优粒科技股份有限公司监事会
三会 指 董事会、监事会、股东大会
公司章程 指 上海优粒科技股份有限公司公司章程
关联关系 指 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管
理人员与其直接或间接控制的企业之间的关系，以
及可能导致公司利益转移的其他关系
主办券商、天风证券 指 天风证券股份有限公司
股转、股转系统、股转公司 指 全国中小企业股份转让系统
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
管理层 指 董事、监事、高级管理人员的统称
颉笙、上海颉笙、颉笙有限 指 上海颉笙企业管理有限公司
芒果家 指 武汉优粒智寓芒果家公寓管理有限公司
堆龙百谦 指 堆龙百谦创业投资管理合伙企业（有限合伙）
芒果公寓 指 武汉优粒智寓芒果生活公寓管理有限公司
寓丰科技 指 上海彧胄寓丰智能科技有限公司
凡特仁 指 凡特仁(北京)科技有限公司
房脉动 指 西安房脉动科技有限公司
南京恺策 指 南京恺策企业管理有限公司
声明与提示
【声明】公司董事会及其董事、监事会及其监事、公司高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司负责人高云天、主管会计工作负责人黄思远及会计机构负责人（会计主管人员）黄思远保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
事项 是或否
是否存在董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容存在异议或无法保证其真 □是 √否
实、准确、完整
是否存在未出席董事会审议半年度报告的董事 □是 √否
是否存在豁免披露事项 □是 √否
是否审计 □是 √否
【备查文件目录】
文件存放地点 公司董事会办公室
1.载有公司负责人 、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报
备查文件 表；2.报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及公
告的原稿
第一节 公司概况
一、 基本信息
公司中文全称 上海优粒科技股份有限司
英文名称及缩写 Shanghai Ulive Technology Co., Ltd.
证券简称 优粒科技
证券代码 831113
法定代表人 高云天
办公地址 上海市黄浦区龙华东路 858 号海外滩金融中心 B 座 1701 室
二、 联系方式
董事会秘书或信息披露负责人 石胜强
是否具备全国股转系统董事会秘书 是
任职资格
电话 021-5308-8018
传真 021-5895-0295
电子邮箱 shishengqiang@ulivetech.com
公司网址 无
联系地址及邮政编码 上海市黄浦区龙华东路 858 号海外滩金融中心 B 座 1701 室
200023
公司指定信息披露平台的网址 www.neeq.com.cn
公司半年度报告备置地 上海市黄浦区龙华东路 858 号海外滩金融中心 B 座 1701 室
三、 企业信息
股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统
成立时间 2004 年 3 月 4 日
挂牌时间 2014 年 8 月 18 日
分层情况 基础层
行业（挂牌公司管理型行业分类） H 住宿和餐饮业,61 住宿业,619 其他住宿业,6190 其他住宿业
主要产品与服务项目 公寓运营及相关服务业务。
普通股股票转让方式 集合竞价转让
普通股总股本（股） 5,000,000
优先股总股本（股） 0
做市商数量 0
控股股东 高云天
实际控制人及其一致行动人 高云天
四、 注册情况
项目 内容 报告期内是否变更
统一社会信用代码 9131000075958614X7 否
注册地址 上海市浦东新区新城路 2 号 24 幢 4342 室 否
注册资本（元） 5,000,000.00 否
注册资本与总股本保持一致。
五、 中介机构
主办券商 天风证券
主办券商办公地址 湖北省武汉市武昌区中南路 99 号保利广场 A 座 36 楼
报告期内主办券商是否发生变化 否
六、 自愿披露
□适用 √不适用
七、 报告期后更新情况
□适用 √不适用
第二节 会计数据和财务指标摘要
一、 盈利能力
单位：元
本期 上年同期 增减比例
营业收入 24,903,666.64 7,880,948.42 216.0
查看PDF原文
