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德威企业
NEEQ : 835989
上海德威企业发展股份有限公司
Shanghai D&W Enterprises Development Co., Ltd.
半年度报告
2019
公司半年度大事记
无
目 录
声明与提示 ...... 5
第一节 公司概况...... 6
第二节 会计数据和财务指标摘要...... 8
第三节 管理层讨论与分析...... 10
第四节 重要事项...... 13
第五节 股本变动及股东情况 ...... 15
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 ...... 17
第七节 财务报告...... 20
第八节 财务报表附注...... 32
释义
释义项目 释义
公司、本公司、德威企业 指 上海德威企业发展股份有限公司及其前身上海德威企
业发展有限公司
德威有限 指 上海德威企业发展有限公司
日亚创投 指 日亚创业投资企业
德威装饰 指 上海德威装饰工程有限公司
优宏资产 指 上海优宏资产管理有限公司
德威国际 指 德威国际发展有限公司
嘉尚房地产 指 上海嘉尚房地产营销策划有限公司
特库伊 指 上海特库伊投资管理有限公司
布科投资 指 上海布科投资管理有限公司
松源投资 指 上海松源投资发展有限公司
颂和实业 指 上海颂和实业发展有限公司，原名为“上海德崴房地
产经纪有限公司”
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》（2013 年修订）
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
公司章程 指 上海德威企业发展股份有限公司章程
报告期 指 2019 年 1 月 1 日至 2019 年 6 月 30 日
中银证券、主办券商 指 中银国际证券股份有限公司
证监会 指 中国证券监督管理委员会
公开转让 指 公司股票进入全国中小企业股份转让系统有限责任公
司公开转让
全国股份转让系统公司 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司
元、万元 指 人民币元、人民币万元
声明与提示
【声明】公司董事会及其董事、监事会及其监事、公司高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司负责人吴文伟、主管会计工作负责人蔡剑影及会计机构负责人（会计主管人员）陈月保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
事项 是或否
是否存在董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容存在异议或无法保证其真实、 □是 √否
准确、完整
是否存在未出席董事会审议半年度报告的董事 □是 √否
是否存在豁免披露事项 □是 √否
是否审计 □是 √否
【备查文件目录】
文件存放地点 上海德威企业发展股份有限公司董事会秘书办公室
1、 载有公司负责人、主管会计工作负责人，会计机构负责人签字并盖章的财务
备查文件 报表；
2、 报告期内全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台披露过的所有公司文
件正本及公告原稿。
第一节 公司概况
一、 基本信息
公司中文全称 上海德威企业发展股份有限公司
英文名称及缩写 Shanghai D&W Enterprises Delelopment Co., Ltd.
证券简称 德威企业
证券代码 835989
法定代表人 吴文伟
办公地址 上海市长宁区虹桥路 1438 号古北国际财富中心二期 703A 室
二、 联系方式
董事会秘书或信息披露负责人 谢宁
是否具备全国股转系统董事会秘书 否
任职资格
电话 021-62958100
传真 021-62959119
电子邮箱 ir@dewei.net
公司网址 www.dewei.net
联系地址及邮政编码 上海市长宁区虹桥路 1438 号古北国际财富中心二期 703A 室（邮
编：200336）
公司指定信息披露平台的网址 www.neeq.com.cn
公司半年度报告备置地 公司董事会秘书办公室
三、 企业信息
股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统
成立时间 2010-01-15
挂牌时间 2016-02-29
分层情况 基础层
行业（挂牌公司管理型行业分类） K 房地产业-K70 房地产业-K704 自有房地产经营活动-K7040 自有
房地产经营活动
主要产品与服务项目 公司的主要服务为房产中介、房屋托管、物业管理服务、建材销
售
普通股股票转让方式 集合竞价转让
普通股总股本（股） 41,440,047
优先股总股本（股） 0
控股股东 吴文伟
实际控制人及其一致行动人 吴文伟、蔡剑影
四、 注册情况
项目 内容 报告期内是否变更
统一社会信用代码 91310000550007688L 否
注册地址 上海市杨浦区军工路 1076 号 031 否
幢 B52 室
注册资本（元） 41,440,047 否
五、 中介机构
主办券商 中银证券
主办券商办公地址 上海市浦东新区银城中路 200 号中银大厦 39 层
报告期内主办券商是否发生变化 否
六、 自愿披露
□适用 √不适用
七、 报告期后更新情况
□适用 √不适用
第二节 会计数据和财务指标摘要
一、 盈利能力
单位：元
本期 上年同期 增减比例
营业收入 100,769,561.06 163,727,034.80 -38.45%
毛利率% 21.23% 15.38% -
归属于挂牌公司股东的净利润 -3,676,967.10 -5,104,148.28 27.96%
归属于挂牌公司股东的扣除非经常性 -4,362,071.17 -5,394,972.08 19.15%
损益后的净利润
加权平均净资产收益率%（依据归属于 -6.30% -7.23% -
挂牌公司股东的净利润计算）
加权平均净资产收益率%（依据归属于 -7.52% -7.64% -
挂牌公司股东的扣除非经常性损益后
的净利润计算）
基本每股收益 -0.09 -0.12 26.08%
二、 偿债能力
