中弘 3
NEEQ : 400071
中弘控股股份有限公司
（ZHONGHONG HOLDING CO.,LTD ）
半年度报告
2023
重要提示
一、公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人王继红、主管会计工作负责人康喜及会计机构负责人侯健保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本半年度报告已经公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、本半年度报告未经会计师事务所审计。
五、本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。六、本半年度报告已在“第二节 会计数据和经营情况”之“六、 公司面临的重大风险分析”对公司报告期内的重大风险因素进行分析, 请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因
无
目录
第一节 公司概况......5
第二节 会计数据、经营情况 ......6
第三节 重大事件......10
第四节 股份变动和融资......13
第五节 董事、监事、高级管理人员及核心员工变动情况 ......15
第六节 财务会计报告 ......17
附件Ⅰ 会计信息调整及差异情况 ......100
附件Ⅱ 融资情况......101
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会
计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章
的财务报表。
备查文件目录
报告期内在指定信息披露平台上公开披露过
的所有公司文件的正本及公告的原稿。
文件备置地址 北京市朝阳北路五里桥一街非中心 1 号院 32
号楼
释义
释义项目 释义
公司/本公司/中弘股份 指 中弘控股股份有限公司
中弘卓业 指 中弘卓业集团有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
安徽证监局 指 中国证券监督管理委员会安徽监管局
全国股份转让系统 指 全国中小企业股份转让系统
全国中小企业股份转让系统有限责任公司依托原证券
退市板块 指 公司代办转让系统设立并代为管理的两网公司及退市
公司板块
海通证券 指 海通证券股份有限公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 指 《中弘控股股份有限公司章程》
元 指 人民币元
第一节 公司概况
企业情况
公司中文全称 中弘控股股份有限公司
英文名称及缩写 ZHONGHONG HOLDING CO.,LTD
ZHONGHONG STOCKS
法定代表人 王继红 成立时间 1997 年 8 月 18 日
控股股东 中弘卓业集团有限公 实际控制人及其一致 实际控制人为王永红
司 行动人
行业（管理型行业分 房地产业-房地产业
类）
主要产品与服务项目 房地产开发、房屋销售及物业经营管理
联系方式
董事会秘书姓名 马刚 联系地址 北京市朝阳北路五里桥一街非中心 1
号院 32 号楼
电话 010-59279976 电子邮箱 magang@vip.163.com
传真 010-59279976
公司办公地址 北京市朝阳北路五里桥一街非 邮政编码 100024
中心 1 号院 32 号楼
指定信息披露平台 www.neeq.com.cn
注册情况
统一社会信用代码 91341300711774766H
注册地址 安徽省宿州市浍水路 271 号
注册资本（元） 8,390,601,199 注册情况报告期内是 否
否变更
第二节 会计数据、经营情况
一、 业务概要
（一） 商业模式
目前公司的主营业务是房地产开发与销售。报告期内，公司所有房产项目已停止销售、停
止建设。营业收入主要来源于物业经营管理。
二、 主要会计数据和财务指标
单位：元
盈利能力 本期 上年同期 增减比例%
营业收入 21,134,923.05 13,469,126.00 56.91%
毛利率% 5.51% -45.14%
归属于两网公司或退市公司股 -611,705,502.04 -1,567,667,319.64 60.98%
东的净利润
归属于两网公司或退市公司股
东的扣除非经常性损益后的净 -611,386,580.86 -696,877,490.67 12.27%
利润
加权平均净资产收益率%（依据
归属于两网公司或退市公司股 -13.59% -58.26% -
东的净利润计算）
加权平均净资产收益率%（依据
归属于两网公司或退市公司股 -13.59% -25.90% -
东的扣除非经常性损益后的净
利润计算）
基本每股收益 -0.07 -0.18 61.11%
偿债能力 本期期末 上年期末 增减比例%
资产总计 28,775,374,177.19 28,789,557,386.85 -0.05%
负债总计 33,581,189,264.73 32,983,666,972.35 1.81%
归属于两网公司或退市公司股 -4,792,819,262.42 -4,181,113,760.38 -14.63%
东的净资产
归属于两网公司或退市公司股 -0.57 -0.50 -14.63%
东的每股净资产
资产负债率%（母公司） 64.32% 62.75% -
资产负债率%（合并） 116.70% 114.57% -
流动比率 63.13% 64.32% -
利息保障倍数 -0.05 -0.79 -
营运情况 本期 上年同期 增减比例%
经营活动产生的现金流量净额 -5,641,612.80 -4,790,228.76 -17.77%
应收账款周转率 10.28% 6.55% -
存货周转率 0.19% 0.11% -
成长情况 本期 上年同期 增减比例%
总资产增长率% -0.05% -6.61% -
营业收入增长率% 56.91% -35.32% -
净利润增长率% 60.98% -95.64% -
三、 财务状况分析
（一） 资产及负债状况分析
单位：元
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