广州塔
NEEQ : 870972
广州塔旅游文化发展股份有限公司
Canton Tower Cultural Tourism Development Co.Ltd
年度报告
2021
公司年度大事记
2021 年 3 月，广州塔被评为“广州十
佳婚纱拍摄点”称号。
2021 年 8 月，广州塔旅游文化发展股
份有限公司被认定为 2020 年度海珠区总部
企业。
2021 年 12 月，广州塔旅游文化发展股
份有限公司荣获 2021 年“文旅领军企业”
称号。
2021 年 12 月，广州塔荣获夜 律动“广
州 十大最受欢迎打卡点”称号。
2021 年 12 月，广州塔旅游文化发展股
份有限公司荣获 2021 年“广州文化企业 30
强”称号。
目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 4
第二节 公司概况 ...... 8
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析...... 12
第四节 重大事件 ...... 24
第五节 股份变动、融资和利润分配...... 30
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况...... 33
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护...... 38
第八节 财务会计报告 ...... 43
第九节 备查文件目录 ...... 138
第一节 重要提示、目录和释义
【声明】
公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司负责人李洪涛、主管会计工作负责人刘春艳及会计机构负责人（会计主管人员）伍兆芬保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
事项 是或否
是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在 □是 √否
异议或无法保证其真实、准确、完整
是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 □是 √否
董事会是否审议通过年度报告 √是 □否
是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否
是否存在未按要求披露的事项 □是 √否
是否被出具非标准审计意见 □是 √否
【重大风险提示表】
重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析
2006 年 2 月 22 日，广州新电视塔建设有限公司（广州塔
公司股改前单位名称）与广州市国土资源和房屋管理局签订
“穗国地出合 440105-2006-000001 号”《广州市国有土地使
用权出让合同》并如约全额支付土地出让金，但由于本地相关
政府部门在征地补偿问题上与被征收方之间存在争议，至今仍
未能形成解决方案。截至 2021 年末，公司尚未取得新电视塔
项目地块土地使用权证以及地上建筑的房屋所有权证。根据我
1、土地权属瑕疵及重新计收土地使用 国法律《物权法》《城市房地产管理法》等相关规定，不动产
权出让金的风险 物权变动实行的是登记生效制度，对土地使用权和房屋所有权
进行登记发证程序,未依法经登记的土地使用权、房屋所有权
不受法律保护。此外，上述合同约定待用地单位拆迁结案补齐
拆迁资料后，相关部门需按有关规定重新计收国有土地使用权
出让金。因此，公司存在重新计收土地使用权出让金的风险。
为此，控股股东市城投集团已出具《关于广州塔土地出让
金事项的承诺函》，对于广州塔可能面临的被重新计收国有土
地使用权出让金的风险，市城投集团承担全部责任。2015 年 8
月 8 日，广州新电视塔建设有限公司取得了广州市国土资源和
规划委员会出具的《广州市国土资源和规划委员会关于<关于
商请出具广州塔国有土地出让情况和建筑规划报建情况说明
的申请函>的复函》（穂国房业务[2015]230 号），该《复函》
明确确认我司已经完成了国有土地使用权的出让程序以及建
设项目规划报建和验收程序。
虽然我司已依照法律、法规的相关规定履行了自身应尽的
义务，并且控股股东已作出承担全部责任的承诺，但未取得产
权证书的程序瑕疵或可能被重新计收土地使用权出让金的情
况，仍然构成潜在的法律风险并影响公司的可持续经营。
采取的应对措施及效果：针对上述风险，公司将继续向相
关政府部门申请，积极推进土地使用权证及地上建筑的房屋所
有权证的办理工作，尽快完善相关手续。
市城投集团作为公司的控股股东，直接持有公司 90%股权，
所支配的表决权能够支配股东大会的决策。
采取的应对措施及效果：针对上述风险，公司已制定了相
2、控股股东不当控制的风险 对完善的管理制度体系，包括《公司章程》《股东大会议事规
则》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》《监事会议事规
则》《关联交易管理制度》《对外担保管理制度》《投资管理制
度》《防范关联方制度》等，较好的发挥了限制大股东滥用职权
的作用。
公司、分公司及子公司所涉及的业务领域广泛，因此需要
取得的业务资质相对较多。虽然公司为完备经营资质制定了资
质管理制度，但如果公司、分公司、子公司在未来经营过程中
未能及时掌握资质政策变化并办理相应资质,将对公司、分公
3、公司、分公司、子公司资质管理风 司、子公司经营存在不利影响。
险 采取的应对措施及效果：为应对上述风险，公司一方面将
继续严格遵守相关政策法规、合法合规经营；另一方面，公司
将与政府相关部门保持良好的沟通，安排专人通过电话咨询、
上网等方式从多方面了解国家的相关政策法规，掌握政策变化
及时办理相关资质，目前公司不存在无资质营业的现象。
公司经营的观光游乐项目如摩天轮、极速云霄等使用了特
种设备及其它多种大型设备。虽然公司拥有高素质的设备操作
人员，制定了严格的安全保障制度，并定期进行设备保养与维
护，公司自成立以来也未发生过由于设备运营故障而导致的安
4、大型游乐设施与设备发生运营故障 全事故，但是仍然无法保证将来不会由于人为或自然因素而导
或事故的风险 致发生安全事故，从而对公司的品牌形象产生负面影响，进而
影响公司的经营业绩。
采取的应对措施及效果：针对以上风险，公司将继续不定
期根据公司运作情况修订各类安全制度，提高制度执行力，定
期进行设备巡检维护，保证设备的正常运行。
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