建科集团
NEEQ: 873796
江苏镇江建筑科学研究院集团股份有限公司
（Jiangsu Zhenjiang Research Institute of Building Science Group Co., Ltd.）
年度报告
2022
2022 年公司年度大事记
1. 建科集团获批江苏省企业技术中心；
2. 建科集团获批镇江市“十佳用才企业”称号；
3. 建科检测、建科科技、绿建咨询通过国家高新技术企业复评认定；
4. 建科检测获批 2022 年度镇江市级现代服务业高质量发展领军企业；
5. 建科检测获批 2022 年度镇江市专精特新“小巨人”企业；
6. 建科科技《铁尾矿高质梯次全量化综合利用关键技术研究》获 2022 年度江苏省建设科技创新成果三等奖；
7. 建科科技干粉砂浆、预制构件通过中国绿色建材产品三星级认证；
8. 绿建咨询于 2022 年 8 月签订《经纬大厦项目太阳能光伏系统技术服务合同》实施经纬大厦太阳能
发电技术服务，实现该项业务零的突破。
目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ......4
第二节 公司概况 ......9
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析...... 11
第四节 重大事件 ...... 27
第五节 股份变动、融资和利润分配 ...... 30
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 ...... 35
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护...... 39
第八节 财务会计报告...... 44
第九节 备查文件目录...... 98
第一节 重要提示、目录和释义
【声明】
公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司负责人伊立、主管会计工作负责人张蓓及会计机构负责人（会计主管人员）张蓓保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
中天运会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
事项 是或否
是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在 □是 √否
异议或无法保证其真实、准确、完整
是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 □是 √否
董事会是否审议通过年度报告 √是 □否
是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否
是否存在未按要求披露的事项 □是 √否
是否被出具非标准审计意见 □是 √否
【重大风险提示表】
重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析
公司主要为建设工程提供配套服务和产品，报告期内随着国家
宏观经济、固定资产投资和房地产行业的快速发展，公司在建
设工程检测、工程监理、绿建咨询、绿色建材产品等方面建立
了较强的区域竞争优势。未来随着国内经济增速的回落、房地
产市场持续的宏观调控，可能导致国内固定资产投资和建筑服
务业增速放缓，若公司未能及时调整经营策略，公司经营业绩
1. 行业波动风险及政策风险 有可能出现周期性波动。公司业务的下游客户所在行业主要是
建筑及房地产行业，建筑及房地产行业受国家宏观经济调控、
地方政府房价调控政策、央行货币政策、银行信贷政策以及固
定资产投资规模等因素影响。在经济一体化的背景下，国民经
济的政策除受本国经济发展阶段的影响，还受全球主要经济体
的发展情况而调整，因此国家财政政策、货币政策等经济政策、
行业政策的变动以及中央政府、地方政府层面的房地产调控政
策都会对公司的业务造成一定的影响。
2. 销售区域集中风险 公司将主要的资源优先配置于镇江区域，同时受到 PC 构件自
身运输半径的限制的影响，公司在镇江地区销售占比超过
80%。如果镇江及周边区域的市场需求下降或公司在镇江及周
边区域市场的占有率下降，将对公司经营产生不利影响。
受到客户结算周期、结算申请程序、自身资金安排和运营状况
等因素的影响，公司应收账款以及合同资产和其他非流动资产
中应收质保金的合计金额可能仍将保持较高水平。尽管公司已
3. 应收账款坏账风险 严格按照会计准则计提了坏账准备并足额计提了单项坏账准
备，但如果相关客户的支付能力出现不利变化，将导致公司面
临应收账款发生大额坏账损失的风险，从而对公司的经营业绩
和财务状况产生不利影响。
近年来，我国支持装配式建筑的相关政策密集出台，装配式建
筑在住宅建筑、工业建筑、公共建筑、基础设施等领域的渗透
率将不断提升，为 PC 构件市场带来较大的市场空间，公司绿
4. 绿色建材业务成长性及经营业绩 色建材未来的业绩增长具有可持续性。但公司绿色建材业务的
下滑风险 成长受房地产市场、技术创新、市场开拓、主要原材料价格波
动、新冠疫情发展形势以及下游建设工程的施工进度变化等多
种因素影响，如某一种或多种因素出现重大不利变化，则会影
响公司绿色建材业务的成长性。
公司是检测能力较为齐全的建设工程质量检测机构，在镇江地
区的市场占有率较高，且建设工程监理、咨询以及预制构件的
5. 市场竞争风险 生产在镇江地区均具有较强的竞争优势，但随着公司业务的发
展，以及相关政策和形势的变化，公司将面临来自同行业公司
更加激烈的市场竞争。如市场竞争情况加剧，将对公司的市场
份额与盈利水平造成不利的影响。
2022 年，公司在巩固镇江地区市场的基础上，积极开拓镇江外
市场。未来公司将进一步适时拓展外地分支机构，承接外地项
目，努力提升外埠市场份额。这要求公司持续进行硬件、软件
6. 市场拓展风险 及人力资源的投入，并对公司跨地域的组织管理、项目管理、
质量控制和人员管理等能力提出了更高的要求。若公司未能实
现市场拓展计划的既定目标，将面临运营成本上升、盈利水平
下降的风险。
报告期内，公司存在一定规模的劳务服务采购，将 PC 构件生
产、地基检测等业务中的非核心劳务作业外包给劳务供应商。
虽然公司已经建立了较为完善的劳务供应商筛选及质量管控
7. 劳务外包风险 制度，但如果劳务供应商不能按照要求安排劳务作业，或者提
供劳务过程中出现安全事故或劳务纠纷，则可能造成服务或产
品出现质量不达标或交付逾期等问题，并致使公司承担诉讼或
损害赔偿的风险。
公司子公司建科检测、建科科技、绿建咨询均为高新技术企业，
报告期内均按照 15%的优惠税率缴纳企业所得税。若未来企
业所得税税收优惠政策发生变化，或公司到期未能通过相关认
8. 税收优惠及政府补助风
查看PDF原文
