特殊投资条款。
三、《审核问询函》之“7、关于其他说明和披露问题”
请公司：（1）对公开转让书说明书“报告期内的主要财务指标分析”段落涉及的盈利（收入、毛利率）、偿债、营运、现金流量分析进行补充细化，更加突出变动的业务原因分析和数据分析，量化分析业务变动对财务数据影响；结合公司技术优势、定价、成本控制等因素，分产品量化对比公司 2022 年毛利率显著增长且明显高于同行业可比公司的原因及合理性、是否可持续；（券商）量化分析并披露经营活动现金流量变动原因（会计师）；（2）研发费用中股份支付的具体内容及会计处理，是否涉及股权激励，如涉及请补充披露；补充说明报告期内研发费用核算的具体内容，相关数据来源及计算是否准确，公司研发相关内控制度是否健全且被有效执行（会计师）；（3）补充说明报告期内固定资产大幅增长的原因、与生产经营情况的匹配性；对固定资产进行减值测试的具体方法及结果，计提减值准备情况是否谨慎、合理；固定资产的盘点情况、盘点结果，是否存在盘点差异及产生原因、处理措施（会计师）；（4）公司控股股东、实际控制人同时控制房地产开发公司，前述业务是否与公司业务有效分开，是否涉及房地产开发公司与公司存在资金往来的情形（律师，券商核查资金往来）；（5）关于消防事项。请公司补充披露日常经营场所的具体情况，包括但不限于日常经营场所的建筑面积、消防设施配备情况等有关消防安全的信息，并结合法律法规对公司涉及消防验收、消防备案、消防安全检查以及日常消防监督检查的相关事项予以披露。请主办券商和律师补充核查公司日常经
营场所是否需要进行消防验收、办理消防备案或接受消防安全检查以及上述事项的办理情况；无法按相关规定通过消防验收、完成消防备案或通过消防安全检查的场所是否已经停止施工、停止使用或暂停对外经营活动，是否存在被消防处罚的风险；公司日常经营场所是否存在消防安全方面的风险，对相关风险的应对措施及其有效性。
请主办券商、会计师补充核查事项（1）至（3），请主办券商、律师补充核查事项（4）、（5），并发表明确意见。
除上述问题外，请公司、主办券商、律师、会计师对照《非上市公众公司监督管理办法》《非上市公众公司信息披露内容与格式准则第 1 号——公开转让说明书》《全国中小企业股份转让系统股票挂牌规则》《全国中小企业股份转让系统股票挂牌审核业务规则适用指引第 1 号》等规定，如存在涉及公开转让条件、挂牌条件、信息披露以及影响投资者判断决策的其他重要事项，请予以补充说明。
回复：
一、公司控股股东、实际控制人同时控制房地产开发公司，前述业务是否与公司业务有效分开，是否涉及房地产开发公司与公司存在资金往来的情形
根据公司提供的材料、书面说明并经本所律师核查，公司控股股东、实际控制人王桂萍控制的房地产开发公司具体情况如下：
序号 关联方名称 关联关系 经营范围
房地产开发及经营（凭资质证书经营）；物业
管理；土石方工程；园林绿化工程；室内装
惠州大亚湾天富 王桂萍控制的 饰及水电安装；国内贸易（不含国家法律、
1 房地产开发有限 企业 法规禁止的经营项目；法律、行政法规限制
公司 的项目须取得许可证后方可经营；不含商
场、仓库经营）。（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动）
惠州市城市理想 王桂萍控制的 房地产开发经营，物业租赁，物业管理。（依
2 房地产开发有限 企业 法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
公司 开展经营活动）
实业投资，国内贸易，房地产开发经营，房
3 惠州理想壹号实 王桂萍控制的 产项目销售策划，房屋租赁，物业管理。（依
业有限公司 企业 法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动）
注：惠州仲盛商贸有限公司经营范围为：销售建筑材料，市场营销策划，信息咨询服 务（不含许可类信息咨询服务），非居住房地产租赁，住房租赁。该企业经营范围不涉及房 地产开发经营等相关业务，故未列入上述列表。
根据公司提供的材料、书面说明并经本所律师核查，公司经营范围为“一 般项目：研发、生产、销售抽芯铆钉、拉铆螺母、压铆螺母、高强度紧固件、 非标异型紧固件、冲压零部件、智能电子部件及铆接工具和冷镦冲模；本公司 自产产品的出口业务和本公司所需专用机械设备及零配件、原辅材料的进口业 务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）。（依法须经批准的项 目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（除依法须经批准的项目外，凭营业 执照依法自主开展经营活动）”，报告期内公司主要从事连接紧固件产品的研发、 生产和销售，主要产品包括拉铆连接件、压铆连接件、复合连接件等各类连接 紧固件产品，不涉及房地产开发经营，与前述公司控股股东、实际控制人王桂 萍控制的房地产开发业务能够有效分开。
根据公司提供的材料、与相关公司的访谈并经本所律师核查，前述房地产 开发公司的经营范围与公司经营范围不存在重合，报告期内未开展过机械设备 及零配件制造及销售业务，与公司在业务、人员、技术、资产、客户、供应商 等方面不存在共享或重叠，与公司业务有效分开，且与公司不存在资金往来的 情形。
二、公司日常经营场所是否需要进行消防验收、办理消防备案或接受消防 安全检查以及上述事项的办理情况；无法按相关规定通过消防验收、完成消防 备案或通过消防安全检查的场所是否已经停止施工、停止使用或暂停对外经营 活动，是否存在被消防处罚的风险；公司日常经营场所是否存在消防安全方面 的风险，对相关风险的应对措施及其有效性。
（一）公司日常经营场所是否需要进行消防验收、办理消防备案或接受消 防安全检查以及上述事项的办理情况
1、相关法律、法规规定
《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《消 防监督检查规定》对建筑物消防验收或消防安全检查的规定具体如下：
序号 法律、法规名称 具体规定
（一）消防验收、消防备案的相关规定
序号 法律、法规名称 具体规定
第十三条 国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请
消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设
主管部门申请消防验收。
《中华人民共和 前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当
1 国消防法》 报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门
应当进行抽查。
依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者
消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽
查不合格的，应当停止使用。
第十四条 具有下列情形之一的建设工程是特殊建设工
程：（一）总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，
公共展览馆、博物馆的展示厅；
（二）总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站
楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；
（三）总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商
场、市场；
（四）总建筑面积大于二千五百平方米的影剧院，公共
图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊
楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产
加工车间，寺庙、教堂；
（五）总建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的
儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利
院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、
食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；
（六）总建筑面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、
放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、
《建设工程消防 酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅；
2 设计审查验收管 （七）国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅
理暂行规定》 建筑；
（八）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工
程；
（九）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓
库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应
站、调压站；
（十）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政
楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；
（十一）设有本条第一项至第六项所列情形的建设工
程；
（十二）本条第十项、第十一项规定以外的单体建筑面
积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑。
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