合肥高创
NEEQ: 870176
合肥高创股份有限公司
Hefei High-Tech Starting-up Business Incubation
Co., Ltd
年度报告
2023
重要提示
一、 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人桂新生、主管会计工作负责人王玉青及会计机构负责人（会计主管人员）杨丽保证年度
报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经挂牌公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、容诚会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“五、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因
本报告不存在未按要求进行披露的事项。
目 录
第一节 公司概况 ...... 5
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析...... 6
第三节 重大事件 ...... 15
第四节 股份变动、融资和利润分配...... 20
第五节 公司治理 ...... 23
第六节 财务会计报告 ...... 27
附件 会计信息调整及差异情况...... 138
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
员）签名并盖章的财务报表
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件
报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿
文件备置地址 文件存放于公司董秘办公室。
释义
释义项目 释义
公司、股份公司、本公司、高创股份 指 合肥高创股份有限公司
高新区管委会 指 合肥高新技术产业开发区管理委员会
创业中心 指 合肥高新技术创业服务中心
管理中心 指 合肥软件园管理中心
高新区国资委 指 合肥高新技术产业开发区国有资产监督管理委员会
高新区财政局 指 合肥高新技术产业开发区财政局
高新集团 指 合肥高新建设投资集团有限公司
高新科投 指 合肥高新科技创业投资有限公司
高新股份 指 合肥高新股份有限公司
创新中心 指 合肥科技创新创业服务中心
高新城创 指 合肥高新城创建设投资有限公司
青创资金 指 安徽省青年创业引导资金
元、万元 指 人民币元、人民币万元
全国股份转让系统 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司及其管理的
股份转让平台
开源证券、主办券商 指 开源证券股份有限公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
三会 指 股东大会、董事会、监事会
三会议事规则 指 《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监
事会议事规则》
《公司章程》 指 《合肥高创股份有限公司章程》
证监会 指 中国证券监督管理委员会
律师事务所 指 北京德恒律师事务所
会计师事务所 指 容诚会计师事务所（特殊普通合伙）
企业孵化器 指 通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础
设施,提供一系列的服务支持,进而降低创业者的创业
风险和创业成本,提高创业成功率,促进科技成果转
化,培养成功的企业和企业家
报告期、本期 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日
报告期末 2023 年 12 月 31 日
第一节 公司概况
企业情况
公司中文全称 合肥高创股份有限公司
英文名称及缩写 Hefei High Tech Starting up Business Incubation Co., Ltd.
-
法定代表人 桂新生 成立时间 2003 年 9 月 18 日
控股股东 控股股东为（合肥高新建 实际控制人及其一 实际控制人为（高新区国
设投资集团有限公司） 致行动人 资处），无一致行动人
行业（挂牌公司管理型行 科学研究和技术服务业(M)-科技推广和应用服务业(75)-科技中介服务(752)-
业分类） 科技中介服务(7520)
主要产品与服务项目 科技企业孵化器的建设和运营
挂牌情况
股票交易场所 全国中小企业股份转让系统
证券简称 合肥高创 证券代码 870176
挂牌时间 2016 年 12 月 14 日 分层情况 基础层
普通股股票交易方式 √集合竞价交易 普通股总股本（股） 201,000,000
□做市交易
主办券商（报告期内） 开源证券 报告期内主办券商 否
是否发生变化
主办券商办公地址 陕西省西安市高新区锦业路 1 号都市之门 B 座 5 层
联系方式
安徽省合肥市高新区望
董事会秘书姓名 王玉青 联系地址 江西路 800 号创新产业
园 D9 栋 7 楼
电话 0551-65685642 电子邮箱 dongmi870176@163.com
传真 0551-65359405
公司办公地址 安徽省合肥市高新区合肥 邮政编码 230088
留学生园 1 号楼 312 室
公司网址 www.hefeigc.com
指定信息披露平台 www.neeq.com.cn
注册情况
统一社会信用代码 913401007548551280
注册地址 安徽省合肥市高新区合肥留学生园 1 号楼 312 室
注册资本（元） 201,000,000.00 注册情况报告期内 否
是否变更
第二节
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析
一、 业务概要
(一) 商业模式与经营计划实现情况
公司所处行业应属于科技推广和应用服务业（M75），主营业务是科技企业孵化器的建设和运营，主要为园区内的科技企业提供场地服务和创业服务，为产业园区开发主体提供代运营服务。客户类型主要是科技型中小企业和产业园区开发主体。关键核心资源主要包括三方面，一是无形资产方面，主要包括土地使用权、13 项软件著作权、2 项网络域名和 4 项商标；二是在业务许可资质方面，主要包括获得质量管理体系认证证书、高校学生科技创业实习基地、国家级科技企业孵化器、安徽省首批小微企业创业基地、安徽青年创业园创建单位、全国科技创业孵化链条建设示范单位、第六批国家技术转移示范机构、全国首批“小型微型企业创业基地”、第四批全国创业孵化示范基地、全国“第二届 100 家特色空间”等资质；三是在重要固定资产方面，有各类房产资源和各类设备资源；四是在员工方面，硕士占比34%，大专及本科占比 66%，人员学历高和专业水平强。公司的销售渠道和商业模式主要是通过“场地服务+创业服务+委托管理”的模式，为园区企业提供服务。收入来源主要包括以下方面，一是在场地
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