杭州 人才培训 100.00 2 投资设立
有限公司
杭州御儒信息技术 杭州 杭州 电商零售 100.00 2 非同控合并
有限公司
杭州东世科技有限 杭州 杭州 数模设计 43.00 2 投资设立
公司
株式会社东忠 日本 日本 劳务外包 100.00 2 投资设立
DXSS
杭州东忠劲风技术 杭州 杭州 汽车服务 56.11 2 投资设立
有限公司
临沂东忠信息技术 临沂 临沂 软件开发 100.00 3 投资设立
有限公司
杭州乐意门电子商 杭州 杭州 电商零售 100.00 3 投资设立
务有限公司
御儒（香港）进出 香港 香港 进出口贸易 100.00 3 投资设立
口贸易有限公司
杭州乐意门文化传 杭州 杭州 电商零售 100.00 3 投资设立
媒有限公司
杭州迪克斯电子商 杭州 杭州 电商零售 100.00 3 投资设立
务有限公司
宁波乐意门数字科 宁波 宁波 电商零售 100.00 3 投资设立
技有限公司
宁波东世科技有限 宁波 宁波 数模设计 100.00 3 投资设立
公司
株式会社 ACDXSS 日本 日本 劳务外包 85% 3 投资设立
宁波劲风汽车技术 宁波 宁波 汽车服务 70.00 3 投资设立
有限公司
宁波北仑劲豪汽车 宁波 宁波 汽车服务 70.00 3 投资设立
技术有限公司
杭州劲风汽车技术 杭州 杭州 汽车服务 71.77 3 非同控合并
有限公司
宁波劲壳汽车技术 宁波 宁波 汽车服务 60.00 4 投资设立
有限公司
杭州劲豪汽车技术 杭州 杭州 汽车服务 100.00 4 投资设立
有限公司
子公司名称 主要经 注册 业务性质 持股比例(%) 级次 取得方式
营地 地 直接 间接
杭州劲翔汽车技术 杭州 杭州 汽车服务 100.00 4 投资设立
有限公司
注：宁波劲壳汽车技术有限公司于 2024 年 3 月 20 日注销，宁波劲壳汽车技术有限公司于
2024 年 3 月 1 日注销。
(二) 在合营企业或联营企业中的权益
1.本企业联营企业情况
被投资单位 注册资本 本企业持股 本企业在被投
名称 注册地址 业务性质 (万元) 比例(%) 资单位表决权 关联关系
比例(%)
杭州倍宠科 杭州 软件开发 100.00 20.00 20.00 联营企业
技有限公司
八、 与金融工具相关的风险
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下：
(一) 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
1.信用风险管理实务
（1）信用风险的评价方法
公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：
1）定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；
2）定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。
（2）违约和已发生信用减值资产的定义
当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发生信用减值的定义一致：
1）债务人发生重大财务困难；
2）债务人违反合同中对债务人的约束条款；
3）债务人很可能破产或进行其他财务重组；
4）债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。
2.预期信用损失的计量
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
3.信用风险敞口及信用风险集中度
本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。
1）货币资金
本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
2）应收款项
本公司持续对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。由于本公司仅与经认可的且信用良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客户进行管理。本公司应收账款中，前五大客户的应收账款占本公司
应收账款总额 74.27%（2023 年 1 月 1 日：71.50%）；
(二) 流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用票据结算等融资手段，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
(三) 市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要为外汇风险。
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司面临的汇率变动的风险主要与本公司外币货币性资产和负债有关。对于外币资产和负债，如果出现短期的失衡情况，本公司会在必要时按市场汇率买卖外币，以确保将净风险敞口维持在可接受的水平。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。
九、 公允价值
（一）按公允价值层级对以公允价值计量的资产和负债进行分析
第一层次 第二层次
第三层次公允价
项目 公允价值 公允价值 期末余额
值计量
计量 计量
一、持续的公允价值计量
1.出租的土地使用权
2.出租的建筑物 386,133,400.00 386,133,400.00
3.持有并准备增值后转让的土地使
用权
持续以公允价值计量的资产总额 386,133,400.00 386,133,400.00
（二）本公司 2023 年度投资性房地产的公允价值根据《投资性房地产公允价值项目资产评估报告-浙嘉评资字（2024）第 2401001 号》确认。
十、 关联方关系及其交易
本节所列数据除非特别说明，金额单位为人民币元。
（一）关联方关系
1. 本公司的母公司情况
母公司对本 母公司对本
本公司最终
母公司 注册地 业务性质 注册资本 公司的持股 公司的表决
控制方
比例（%） 权比例（%）
株式会社东忠 日本 投资管理 89.64 89.64 丁伟儒
2. 本公司的子公司情况
子公司的情况详见附注七、在其他主体中的权益。
3. 本公司的联营企业情况
被投资单 企业类 注册 法人 业务 注册资本 持股 表决权 关联 组织机构
位名称 型 地 代表 性质 (万元) 比例(%) 比例(%) 关系
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