宝马建设
NEEQ: 872622
西安宝马建设科技股份有限公司
Xian Baoma Construction Technology Co., Ltd.
年度报告
2023
重要提示
一、 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人戴贵、主管会计工作负责人谌东 及会计机构负责人（会计主管人员）董
凯祥保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经挂牌公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙)对公司出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意
见的审计报告。
董事会就非标准审计意见的说明
亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙)接受西安宝马建设科技股份有限公司（以下简称“公司”）委托，根据注册会计师审计准则对公司 2023 年度财务会计报表进行了审计，并出具了亚会审字（2024）第 02510032 带有持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，现将有关情况进行说明。
董事会关于审计报告中特别段落所涉及事项的说明
公司董事会认为亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙)对公司 2023 年度出具带有持续经营重大不确定性段落的无保留意见审计报告的相关事项，主要原因是受市场大环境的影响及房地产行业的重创，2023 年公司经营现状呈下滑的态势的情况。近几年受市场环境影响，应收款回款困难，为规避业务风险，减少了付款条件苛刻的项目，导致营业收入大幅下降。
鉴于上述原因，为保证公司持续经营能力，提升公司盈利能力，公司积极进行经营战略调整，并采取了以下改善措施：
1、提高市场竞争力
（1）设计创新：构建由资深设计师领衔的设计团队，紧跟国际潮流，融合地域文化特色，提供定制化设计方案。同时，利用 VR、AR 等技术，实现设计效果可视化，提升客户体验。
（2）构建智能化事业部、家装事业部弥补公装市场疲软带来业务量下降。利用现有人员在电子与智能化、钢结构、中高端家装市场上发力。
（3）品质施工：严格执行国家相关施工标准和规范，引入精益施工管理理念，提升施工效率与工程质量。建立严格的供应商评估体系，确保使用环保、优质的装饰材料。
（4）服务优化：设立 24 小时客户服务热线，快速响应客户需求，定期进行工程回访，确保客户满意度。
2、全方位、多维度布局营销
（1）加大品牌建设：通过线上线下相结合的方式，积极参加行业展会、发布设计案例、开展公益活动等方式，提升品牌形象和知名度。
（2）渠道拓展：除了传统的线下业务拓展，还将充分利用互联网平台拓宽获客渠道，提升市场覆盖率。
（3）合作联盟：与房地产开发商、建筑设计院、家居建材商等建立战略合作关系，共享资源，实现互利共赢。
3、进一步完善公司内部控制，提升管理效率和经营能力，加强预算管理，严格控制成本费用，合理安排资金使用，提高资金使用效率。同时加强应收款项的管理和催收，采用催讨、诉讼、仲裁等多种方式积极追偿。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“五、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因
无
目录
第一节 公司概况 ......6
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析......7
第三节 重大事件 ...... 17
第四节 股份变动、融资和利润分配 ...... 21
第五节 公司治理 ...... 23
第六节 财务会计报告...... 27
附件会计信息调整及差异情况 ...... 81
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
员）签名并盖章的财务报表
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件（如有）
报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿
文件备置地址 公司会议室
释义
释义项目 释义
公司、本公司、股份公司、宝马建设 指 西安宝马建设科技股份有限公司
股东大会 指 西安宝马建设科技股份有限公司股东大会
董事会 指 西安宝马建设科技股份有限公司董事会
监事会 指 西安宝马建设科技股份有限公司监事会
三会 指 公司股东大会、董事会、监事会
三会议事规则 指 《西安宝马建设科技股份有限公司股东大会议事规
则》《西安宝马建设科技股份有限公司董事会议事规
则》《西安宝马建设科技股份有限公司监事会议事规
则》
股转系统 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司
主办券商、开源证券 指 开源证券股份有限公司
报告期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日
元、万元 指 人民币元、人民币万元
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 指 最近一次经股东大会批准的股份公司章程
住建部 指 中华人民共和国住房和城乡建设部
第一节 公司概况
企业情况
公司中文全称 西安宝马建设科技股份有限公司
英文名称及缩写 Xian Baoma Construction Technology Co.,Ltd.
Baoma Construction
法定代表人 戴贵 成立时间 2000 年 7 月 31 日
控股股东 控股股东为（戴贵） 实际控制人及其一致 实际控制人为（戴
行动人 贵），无一致行动人
行业（挂牌公司管理型行业 建筑业-建筑装饰和其他建筑业-建筑装饰业-建筑装饰业
分类）
主要产品与服务项目 公共建筑及住宅装饰工程施工服务
挂牌情况
股票交易场所 全国中小企业股份转让系统
证券简称 宝马建设 证券代码 872622
挂牌时间 2018 年 2 月 8 日 分层情况 基础层
普通股股票交易方式 √集合竞价交易□做市交易 普通股总股本（股） 11,246,000
主办券商（报告期内） 开源证券 报告期内主办券商是 否
否发生变化
主办券商办公地址 西安市高新区锦业路 1 号都市之门 B 座 5 层
联系方式
陕西省西安市经开
董事会秘书姓名 戴将 联系地址 区文景北路 16 号白
桦林国际 A 座 12F
电话 029-86520588 电子邮箱 276040010@qq.com
传真 029-86520588
公司办公地址 陕西省西安市经开区文景北 邮政编码 710021
路16号白桦林国际A座12F
公司网址 http://www.xabmzs.com
指定信息披露平台 www.neeq.com.cn
注册情况
统一社会信用代码 9161013272287237XU
注册地址 陕西省西安市经开区文景北路 16 号白桦林国际 A 座 12F
注册资本（元） 11,246,000 注册情况报告期内是 否
否变更
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析
一、 业务概要
(一) 商业模式与经营计划实现情况
公司是专业化的建筑装饰工程设计与施工服务提供商，主要承接银行、金融机构、企事业单位办公楼、商务写字楼、星级酒店、城市商业综合体、医院等公共建筑物的室内外装饰装修项目的设计与施工，以及住宅类建筑公共区域的装饰装修工程。公司的商业模式主要为：通过招投标或商务谈判方式获取订单并签订协议后，由工程部项目经理组建项目部，制定项目规划、组织施工，采供部负责为项目采购原材料，项目部对项目进行全面质量管理，完成合同约定的施工内容后经竣工验收结算取得款项，作为公司业务的收入和利
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