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止而减少的物业管理费 收入所致。
2、营业成本本期数较上年同期减少主要系公司子公司上海强申达荣物业成本因物业合同终止而减少所致。 3、其他收益本期数较上年同期增加主要系公司子公司上海强申达荣报告期内收到的政府补助较上年同期 增加所致。
4、投资收益本期数较上年同期增加主要系报告期内公司收到了上海厘同合伙企业分红款项所致。
5、信用减值损失本期数较上年同期减少主要系报告期内公司子公司收回了前期按账龄计提信用减值损失 的往来款项所致。
6、资产处置收益本期数较上年同期减少主要系报告期内公司处置的办公车辆收益较上年同期减少所致。 7、营业外支出本期数较上年同期增加主要系报告期内公司依据北京市第一中级人民法院（2023）京 01 民 终 9113 号判决支付的前期欠付保利物业管理（北京）有限公司物业费违约金以及子公司上海强申达荣支付 的前期欠付税款滞纳金所致。
8、所得税费用本期数较上年同期数减少主要系报告期内公司子公司上海强申达荣计提的所得税较上期减 少所致。
9、净利润本期数较上年同期数减亏主要系公司报告期内收到合伙企业分红款以及对收回前期应收款项冲 回的信用减值损失所致。
2. 收入构成
单位：元
项目 本期金额 上期金额 变动比例%
主营业务收入 3,302,505.42 16,698,545.79 -80.22%
其他业务收入 7,368.78 11,320.75 -34.91%
主营业务成本 7,005,919.97 13,403,346.35 -47.73%
其他业务成本 494,535.76 100.00%
按产品分类分析：
√适用 □不适用
单位：元
营业收入比 营业成本比 毛利率比上
类别/项目 营业收入 营业成本 毛利率% 上年同期 上年同期 年同期增减
增减% 增减% 百分比
物业管理费 3,076,090.32 5,969,030.33 -94.05% -81.07% -51.73% -493.84%
项目管理收入 226,415.10 100% -50.00% /
投资性房地产摊销 1,036,889.64 /
其他收入 7,368.78 100% -34.91% /
其他成本 494,535.76 100.00% /
按地区分类分析：
√适用 □不适用
单位：元
类别/项 营业收入比 营业成本比 毛利率比上年同
目 营业收入 营业成本 毛利率% 上年同期 上年同期 期增减百分比
增减% 增减%
上海 3,083,459.10 6,463,566.09 -109.62% -81.03% -47.73% -558.09%
山东 226,415.10 100.00% -50.00% /
新疆 1,036,889.64 / /
收入构成变动的原因：
1、公司上海地区物业管理收入本期数较上年同期数减少主要系报告期内公司子公司上海强申达荣由于
物业管理合同提前终止而导致物业管理费收入减少所致。
2、公司山东地区项目管理收入本期数较上年同期数减少主要系报告期内公司退出上海厘同投资项目后
公司投后管理服务协议同时终止而使项目管理收入减少所致。
主要客户情况
单位：元
序号 客户 销售金额 年度销售占比% 是否存在关联关
系
1 上海哔哩哔哩科技有限公司 1,728,396.07 52.22% 否
2 上海建奇房地产开发有限公司 932,792.35 28.18% 是
3 上海龙雨建设工程有限公司 251,492.86 7.60% 否
4 泰安鸿浩永和置业有限公司 226,415.10 6.84% 否
5 上海猪嗲嗲餐饮限公司 43,389.18 1.31% 否
合计 3,182,485.56 96.15% -
主要供应商情况
单位：元
序号 供应商 采购金额 年度采购占比% 是否存在关联关
系
1 南京合谊建筑劳务有限公司 2,912,621.39 38.83% 否
2 上海建业里房地产开发有限公司 479,250.72 6.39% 否
3 上海宇昊保安服务有限公司 386,707.08 5.16% 否
4 上海知音楼宇工程有限公司 224,613.20 2.99% 否
5 上海环昱建设（集团）有限公司 212,094.35 2.83% 否
合计 4,215,286.74 56.20% -
(三) 现金流量分析
单位：元
项目 本期金额 上期金额 变动比例%
经营活动产生的现金流量净额 -17,050,416.83 -33,994,416.96 49.84%
投资活动产生的现金流量净额 20,592,932.93 -25,531,458.26 180.66%
筹资活动产生的现金流量净额 -209,476.00 -6,238,248.00 96.64%
现金流量分析：
1、经营活动产生的现金流量净额本期数较上期数增加主要系公司子公司上海强申达荣收回前期应收的
物业管理费及子公司山东祥和御品商业有限公司收回前期往来款项所致。
2、投资活动产生的现金流量净额本期数较上期数增加主要系公司收回了上海厘同的投资款项及投资收
益所致。
3、筹资活动产生的现金流量净额本期数较上期金额增加主要系报告期内公司子公司上海强申达荣收到
北京长远天地房地产开发有限公司返还的房屋押金所致。
四、 投资状况分析
(一) 主要控股子公司、参股公司情况
√适用 □不适用
单位：元
公司名称 公司类 主要业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 净利润
型 务
上海强申达荣 控股子 物业经 5,000,000 11,444,407.18 -9,291,067.00 3,083,459.10 -10,784,534.66
物业经营管理 公司 营管理
有限公司
新疆中房置业 控股子 房地产 135,000,000 143,399,532.38 138,414,542.29 -1,630,50
