要，上海浦鞑于 2024 年 4 月 21 日进行公司名称、经营范围工商变更，上海浦鞑贸易
有限公司变更为上海浦鞑管理咨询有限公司。上述房屋租赁合同将由变更后的上海浦鞑管理咨询有限公司重新签署，新合同将取消有关担保条款，上述担保事项终止。
预计担保及执行情况
□适用 √不适用
(三) 股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况
报告期公司无股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况
(四) 报告期内公司发生的关联交易情况
单位：元
其他重大关联交易情况 审议金额 交易金额
提供劳务 0 932,792.35
租赁费 2,934,528.82 1,401,955.24
重大关联交易的必要性、持续性以及对公司生产经营的影响：
上述关联交易分别为：
1、2021 年 9 月 13 日，公司 2021 年第二次临时股东大会审议通过了《关于控股子公司拟签订物业管理
服务合同及管理和租赁服务协议的议案》。上海强申达荣与关联方上海建奇房地产开发有限公司签订了《物业服务合同》及《管理和租赁服务协议 》。 报告期内按成本加成方法确认物业管理费收入为932,792.35 元。2023 年 3 月，鉴于市场环境的变化，上海建奇与上海强申达荣协商一致，提前终止《物业服务合同》及《管理和租赁服务协议》。公司关联交易终止。
2、2021 年 12 月，上海强申达荣与关联方上海建奇房地产开发有限公司签订房屋租赁合同，报告期内应
摊销的房屋租金 907,419.48 元。截至 2023 年 12 月 31 日，该房屋租赁合同已终止，公司关联交易终止。
3、2023 年 6 月，上海强申达荣与关联方上海浦鞅贸易有限公司签订了房屋转租协议租金及物业费总金额为 2,934,528.82 元。根据《公司章程》此笔关联交易总金额未达到公司董事会审议标准，但已按《公
司章程》履行相关决策程序，报告期内支付的房屋租金为 494,535.76 元。2023 年 10 月，出租方与上海
浦鞅、上海强申达荣、上海浦鞑共同签署合同变更协议，承租方由原关联交易中上海浦鞅变更为上海浦鞑贸易有限公司（筹）。公司关联交易终止。
违规关联交易情况
□适用 √不适用
(五) 承诺事项的履行情况
承诺主体 承诺开始日期 承诺结 承诺来源 承诺类型 承诺具体内容 承诺履
束日期 行情况
实际控制人 2013 年 5 月 13 日 长期 权益变动 股份增减 其他（通过交易所出售 正 在 履
或控股股东 持承诺 的价格不低于7元/股） 行中
其他股东 2006 年 12 月 4 日 长期 其他（股权 股份增减 其他（通过交易所出售 未履行
分置改革） 持承诺 的价格不低于7元/股）
超期未履行完毕的承诺事项详细情况
公司股东天津中维商贸集团有限公司曾在我公司股权分置改革中承诺：通过交易所出售的价格不低于 7元/股。2019 年天津中维未履行承诺，以低于 7 元/股价格减持公司股份，详见上交所公告（临 2019-018）（临 2020-036）；2022 年天津中维未履行承诺，以低于 7 元/股价格减持公司股份，详见上交所公告（2022-020）。
(六) 调查处罚事项
中国证券监督管理委员会北京监管局行政监管措施决定书[2023]231 号《关于对天津中维商贸集团有限公司采取出具警示函措施的决定》：
截至 2022 年 4 月 19 日，天津中维商贸集团有限公司（以下简称天津中维）持有中房置业股份有限
公司（以下简称退市中房）6.11%的股份。经查，因信达证券协助执行法院裁定书，2022 年 4 月 20 日、
4 月 21 日、4 月 22 日，天津中维所持有的退市中房股份通过集中竞价方式减持 579 万股、减持总金额
658.08 万元，前述减持行为发生前，天津中维未预先披露减持计划。
天津中维上述行为违反了《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第 182 号）第三条第一款和《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》（证监会公告[2017]9 号）第五条、第八条第一款的规定。根据《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第 182 号）第五十二条、《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》（证监会公告[2017]9 号）第十四条的规定，北京证监局决定对天津中维采取出具警示函的行政监管措施，并记入证券期货市场诚信档案。
第四节 股份变动、融资和利润分配
一、 普通股股本情况
(一) 普通股股本结构
单位：股
股份性质 期初 本期 期末
数量 比例% 变动 数量 比例%
无限 无限售股份总数 579,194,925 100% 0 579,194,925 100%
售条 其中：控股股东、实际控制人 112,782,809 19.4723% 0 112,782,809 19.4723%
件股 董事、监事、高管 0 0% 0 0 0%
份 核心员工 0 0% 0 0 0%
有限 有限售股份总数 0 0% 0 0 0%
售条 其中：控股股东、实际控制人 0 0% 0 0 0%
件股 董事、监事、高管 0 0% 0 0 0%
份 核心员工 0 0% 0 0 0%
总股本 579,194,925 - 0 579,194,925 -
普通股股东人数 12,374
股本结构变动情况：
□适用 √不适用
(二) 普通股前十名股东情况
单位：股
期末持 期末持有无 期末持有 期末持有
序 股东名称 期初持股数 持股变动 期末持股数 期末持 有限售 限售股份数 的质押股 的司法冻
号 股比例% 股份数 量 份数量 结股份数
量 量
1 嘉益（天津） 112,782,809 0 112,782,809 19.4723% 0 112,782,809 0 0
投资管理有
限公司
2 中国铁路兰 78,323,457 0 78,323,457 13.5228% 0 78,323,457 0 0
州局集团有
限公司
3 天津中维商 29,585,300 -5,025,600 24,559,700 4.2403% 0 24,559,700 24,559,700 24,559,700
贸集团有限
公司
4 上海华山康 12,073,395 0 12,073,395 2.0845% 0 12,073,395 0 0
健医疗有限
公司
5 陈勇 11,767,490 0 11,767,490 2.0317% 0 11,767,490 0 0
6 钟兴华 10,000,001 999,999 11,000,000 1.8992% 0 11,000,000 0 0
7 何韬 4,008,879 2,101,002 6,109,881 1.0549% 0 6,109,881 0 0
8 陈清锋 5,945,100 131,000 6,076,100 1.0491% 0 6,076,100 0 0
9 孙悦 6,068,021 0 6,068,021 1.0477% 0 6,068,021 0 0
10 林攀 5,760,600 293,900 6,054,500 1.0453% 
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