中房 5
NEEQ: 400124
中房置业股份有限公司
CRED HOLDING CO.,LTD.
年度报告摘要
2023
一. 重要提示
1.1 本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于全国股份转
让系统公司指定信息披露平台（www.neeq.com.cn或www.neeq.cc）的年度报告全文。
1.2 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司负责人朱雷、主管会计工作负责人孟长舒及会计机构负责人孟长舒保证年度报告中财务报告的
真实、准确、完整。
1.3 公司全体董事出席了审议本次年度报告的董事会会议。
1.4 永拓会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了带持续经营重大不确定性段落的保留意见的审计
报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
1.5 公司联系方式
董事会秘书/信息披露事务负责人 朱宏坤
电话 010-82608847
传真 010-82610018
电子邮箱 400124@credholding.com
公司网址 www.credholding.com
联系地址 北京市海淀区苏州街 18 号院长远天地大厦 C 座二层
公司指定信息披露平台的网址 www.neeq.com.cn
公司年度报告备置地 公司证券事务部
二. 主要财务数据、股本结构及股东情况
2.1 主要财务数据
单位：元
本期期末 上年期末 增减比例%
资产总计 168,388,546.35 207,967,699.64 -19.03%
归属于挂牌公司股东的净资产 141,769,069.42 172,538,438.34 -17.83%
归属于挂牌公司股东的每股净资产 0.2448 0.2979 -17.82%
资产负债率%（母公司） 56.64% 53.52% -
资产负债率%（合并） 14.88% 16.28% -
本期 上年同期 增减比例%
营业收入 3,309,874.20 16,709,866.54 -80.19%
归属于挂牌公司股东的净利润 -32,298,301.19 -45,433,954.90 28.91%
归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后 -34,384,016.14 -44,172,581.61 -
的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -17,050,416.83 -33,994,416.96 49.84%
加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公 -20.65% -23.89% -
司股东的净利润计算）
加权平均净资产收益率%（归属于挂牌公司股 -21.99% -23.22% -
东的扣除非经常性损益后的净利润计算）
基本每股收益（元/股） -0.0558 -0.0784 28.83%
2.2 普通股股本结构
单位：股
股份性质 期初 本期 期末
数量 比例% 变动 数量 比例%
无限售 无限售股份总数 579,194,925 100% 0 579,194,925 100%
条件股 其中：控股股东、实际控制人 112,782,809 19.4723% 0 112,782,809 19.4723%
份 董事、监事、高管 0 0% 0 0 0%
核心员工 0 0% 0 0 0%
有限售 有限售股份总数 0 0% 0 0 0%
条件股 其中：控股股东、实际控制人 0 0% 0 0 0%
份 董事、监事、高管 0 0% 0 0 0%
核心员工 0 0% 0 0 0%
总股本 579,194,925 - 0 579,194,925 -
普通股股东人数 12,374
2.3 普通股前十名股东情况
单位：股
期末持 期末持有 期末持有无
序号 股东名称 期初持股数 持股变动 期末持股数 股比例% 限售股份 限售股份数
数量 量
1 嘉益（天 112,782,809 0 112,782,809 19.4723% 0 112,782,809
津）投资管
理有限公
司
2 中国铁路 78,323,457 0 78,323,457 13.5228% 0 78,323,457
兰州局集
团有限公
司
3 天津中维 29,585,300 -5,025,600 24,559,700 4.2403% 0 24,559,700
商贸集团
有限公司
4 上海华山 12,073,395 0 12,073,395 2.0845% 0 12,073,395
康健医疗
有限公司
5 陈勇 11,767,490 0 11,767,490 2.0317% 0 11,767,490
6 钟兴华 10,000,001 999,999 11,000,000 1.8992% 0 11,000,000
7 何韬 4,008,879 2,101,002 6,109,881 1.0549% 0 6,109,881
8 陈清锋 5,945,100 131,000 6,076,100 1.0491% 0 6,076,100
9 孙悦 6,068,021 0 6,068,021 1.0477% 0 6,068,021
10 林攀 5,760,600 293,900 6,054,500 1.0453% 0 6,054,500
合计 276,315,052 -1,499,699 274,815,353 47.4478% 0 274,815,353
普通股前十名股东间相互关系说明：公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动人情况。
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