金田 A5/B5
400016/420016
金田实业（集团）股份有限公司
年度报告
2023
重要提示
一、 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人张曙欣、主管会计工作负责人黄锦元 及会计机构负责人（会计主管人员）谢本移保证
年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经两网公司或退市公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、深圳久安会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“五、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因
无
目录
第一节 公司概况 ......4
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析......5
第三节 重大事件 ......9
第四节 股份变动、融资和利润分配 ......9
第五节 公司治理 ...... 13
第六节 财务会计报告...... 18
附件会计信息调整及差异情况 ...... 92
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
员）签名并盖章的财务报表
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件（如有）
报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿
文件备置地址 深圳市罗湖区南湖街道嘉北社区嘉宾路 2018 号深华商业大厦 1909
释义
释义项目 释义
公司、本公司 指 金田实业（集团）股份有限公司
报告期 指 2023 年度
上期 指 2022 年度
第一节 公司概况
企业情况
公司中文全称 金田实业（集团）股份有限公司
英文名称及缩写 GINTIAN INDUSTRY(GROUP) CO.,LTD
法定代表人 张曙欣 成立时间 1988 年 3 月 10 日
控股股东 控股股东为（深圳四季 实际控制人及其一致行 实际控制人为（马钟
投资控股有限公司） 动人 鸿），一致行动人为（深
圳四季投资控股有限
公司）
行业（挂牌公司管理型行 房地产-房地产-物业管理-物业管理
业分类）
主要产品与服务项目 物业管理
挂牌情况
股票交易场所 全国中小企业股份转让系统有限责任公司代为管理的两网公司及退市公司
板块
证券简称 金田 A5/B5 证券代码 400016/420016
进入退市板块时间 2002 年 6 月 14 日 分类情况 每周交易五次
普通股股票交易方式 集合竞价交易 普通股总股本（股） 400,120,286
主办券商（报告期内） 国信证券股份有限公司 报告期内主办券商是 否
否发生变化
主办券商办公地址 深圳市罗湖区红岭中路 1012 号国信证券大厦十六至二十六层
联系方式
董事会秘书姓名 张雪妮 联系地址 广东省深圳市罗湖区深
华商业大厦 1909
电话 0755-22745250 电子邮箱 regintian@163.com
传真 0755-22745280
公司办公地址 广东省深圳市罗湖区深 邮政编码 518083
华商业大厦 1909
公司网址 无
指定信息披露平台 www.neeq.com.cn
注册情况
统一社会信用代码 914403001921782245
注册地址 广东省深圳市罗湖区南湖街道嘉北社区嘉宾路 2018 号深华商业大厦 1909
注册资本（元） 400,120,286 元人民币 注册情况报告期内是 否
否变更
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析
一、 业务概要
商业模式与经营计划实现情况
公司的主要业务，包括但不限于房地产开发投资、物业管理等业务。
二、 主要会计数据和财务指标
单位：元
盈利能力 本期 上年同期 增减比例%
营业收入 10,581,679.85 10,378,574.28 1.92%
毛利率% 9.47% 1.98% -
归属于两网公司或退市公司股东的净 -3,015,524.27 5,447,262.11 -155.36%
利润
归属于两网公司或退市公司股东的扣 -3,022,752.44 4,520,928.78 -166.86%
除非经常性损益后的净利润
加权平均净资产收益率%（依据归属于 -7.86% 14.65% -
两网公司或退市公司股东的净利润计
算）
加权平均净资产收益率%（依归属于两 -7.87% 12.16% -
网公司或退市公司股东的扣除非经常
性损益后的净利润计算）
基本每股收益 -0.0075 0.0136 -155.15%
偿债能力 本期期末 上年期末 增减比例%
资产总计 45,149,720.90 47,336,941.42 -4.62%
负债总计 8,268,460.16 7,440,156.41 11.13%
归属于两网公司或退市公司股东的净 36,881,260.74 39,896,785.01 -7.56%
资产
归属于两网公司或退市公司股东的每 0.0921 0.0997 -7.62%
股净资产
资产负债率%（母公司） 31.81% 30.14% -
资产负债率%（合并） 18.31% 15.72% -
流动比率 58.69% 0.88 -
利息保障倍数 - - -
营运情况 本期 上年同期 增减比例%
经营活动产生的现金流量净额 -592,439.22 4,303,204.10 -113.77%
应收账款周转率 33.42 175.24 -
存货周转率 0 1709.27 -
成长情况 本期 上年同期 增减比例%
总资产增长率% -4.62% 4.07% -
营业收入增长率% 1.96% -4.74% -
净利润增长率% -155.36% 
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