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第八节 管理层讨论与分析...... 169
第九节 募集资金运用...... 268
第十节 其他重要事项...... 281
第十一节 投资者保护 ...... 282
第十二节 声明与承诺 ...... 286
第十三节 备查文件 ...... 295
第一节 释义
本招股说明书中，除非文意另有所指，下列简称和术语具有的含义如下：
普通名词释义
发行人、公司、股份公司、建 指 江苏建院营造股份有限公司
院股份
建院有限、有限公司 指 江苏建院营造有限公司
禾硕投资 指 苏州禾硕投资有限公司
禾民富 指 苏州禾民富企业管理咨询中心（有限合伙）
中融建 指 苏州中融建企业管理咨询中心（有限合伙）
鼎臻鑫 指 苏州鼎臻鑫企业管理合伙企业（有限合伙）
灏煦鑫 指 苏州灏煦鑫企业管理合伙企业（有限合伙）
建院城发 指 江苏建院城市发展有限公司
建院投资 指 苏州建院投资有限公司
建院科技 指 江苏建院科技研发有限公司
建院岩土 指 江苏建院岩土机械有限公司
建院新材 指 江苏建院新材料发展有限公司
嘉兴月昇 指 嘉兴月昇创业投资合伙企业（有限合伙）
中技华江 指 苏州中技华江百成置业有限公司
普拉斯咨询 指 苏州普拉斯咨询管理合伙企业（有限合伙）
帕哥智能 指 南通帕哥智能科技有限公司
良筑工程 指 江苏良筑工程科技有限公司
大良营造 指 上海大良营造建设管理有限公司
跃昇泓 指 苏州跃昇泓建设工程有限公司
管立营造 指 苏州市管立营造有限公司
三会 指 股东大会、董事会、监事会
董监高 指 董事、监事、高级管理人员
东吴证券、保荐人、保荐机构、 指 东吴证券股份有限公司
主承销商、主办券商
金诚同达、律师事务所 指 北京金诚同达律师事务所
立信、会计师事务所 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 指 《江苏建院营造股份有限公司章程》
《公司章程（草案）》 指 《江苏建院营造股份有限公司章程（草案）》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
北交所 指 北京证券交易所
全国股转公司 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司
全国股转系统、新三板 指 全国中小企业股份转让系统
本次发行 指 发行人本次向不特定合格投资者公开发行股票的行为
报告期、最近三年 指 2021 年、2022 年及 2023 年
报告期各期末 指 2021 年、2022 年及 2023 年各年末
招股说明书 指 江苏建院营造股份有限公司招股说明书（申报稿）
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
专业名词释义
桩基 指 由设置于岩土中的桩和桩顶连接的承台共同组成的基础或由
柱与桩直接连接的单桩基础。
基坑 指 为进行建/构筑物地下部分的施工由地面向下开挖出的空间。
城市更新 指 指对特定城市建成区根据城市规划和规定程序进行综合整
治、功能改变或者拆除重建的活动。
基础 指 建筑物向地基传递荷载的下部结构。
荷载 指 直接施加在结构上的各种力。
岩土层是指地球表面以下由不同成分、不同性质的岩石和土
岩土层 指 壤所组成的层次结构。从工程建筑的角度来看，岩土层是工
程结构所直接作用的对象，对于确保工程结构的稳定和安全
具有至关重要的作用。
侧向刚度 指 结构体系在受到水平方向荷载作用时，抵抗侧向变形的能力。
钢筋笼 指 由钢筋绑扎而成的笼子形状结构，通常把钻孔灌注桩、挖孔
桩、立柱等预先制作的钢筋结构叫钢筋笼。
指地球表面以下的岩石、土壤和其他地质体按照一定顺序和
地层 指 规律排列而成的层状结构。这些地层记录了地球的历史、演
化和地质过程，对于岩土工程勘察、设计、施工和监测具有
重要的影响。
由杆体（钢绞线、预应力螺纹钢筋、普通钢筋或钢管）、注浆
锚杆（索） 指 固结体、锚具、套管所组成的一段与支护结构构件连接，另
一端锚固在稳定岩土体内的受拉杆件。杆体采用钢绞线时，
亦可称为锚索。
通过一系列技术措施，降低地下水位或改变地下水流动状态，
降水工程 指 以满足工程施工和运行需要的专门工程。其主要目的在于保
证工程的顺利施工，避免地下水对施工造成的不良影响，并
确保工程结构的安全与稳定。
一种常用的地下水控制技术，通过在基坑内部或周边布置一
管井降水 指 定数量的管井，利用水泵将管井内的地下水抽出，从而降低
基坑内的地下水位，确保基坑施工过程中的干燥环境，为施
工提供安全的作业条件。
一种常见的地下水处理方法，通过在基坑底部或周边设置排
集水明排 指 水沟和集水井，将基坑内的积水通过重力或水泵引导至集水
井中，然后排出基坑外，以保持基坑内部的干燥环境，确保
施工顺利进行。
地下连续墙 指 一种沿基坑周边设置的连续支护结构，通常是由混凝土或其
他适合的材料构筑而成。
天然含水量大、压缩性高、承载力低和抗剪强度很低的呈软
软土 指 塑至流塑状态的黏性土，工程上常将软土细分为软黏性土、
淤泥质土、淤泥、泥炭质土和泥炭等。
抗渗性 指 材料对液体渗透的能力。
MC 劲性复合桩 指 将散体桩、柔性（半刚性）桩、刚性桩经复合施工形成的具
有互补增强作用的桩。
SMW 工法桩 指 新型水泥土搅拌桩墙，在连续套接的三轴水泥土搅拌桩内插
入型钢形成的复合挡土截水结构。
Rodin Jet Pile，利用超高压喷流体所具有的动能将土层的组织
RJP 旋喷桩 指 结构破坏，混合搅拌这些被破坏的土颗粒和硬化材料，从而
形成大口径的改良体。
Metro Jet System，又称全方位高压喷射工法，采用独特的多
孔管和前端强制吸浆装置，实现孔内强制排浆和地内压力监
MJS 旋喷桩 指 测，并通过调整强制排浆量来控制地内压力，使深处排泥和
地内压力得到合理控制，降低施工过程中出现地表变形的可
能性，大幅度减少对环境的影响，并且保证成桩的直径。
以水泥作为固化主剂，通过三轴搅拌机将固化剂和地基土强
三轴搅拌桩 指 制搅拌，使地基土硬化成具有连续性、抗渗性和一定强度的
桩体。
TRD 指 通过使用特定的机械设备进行切削和搅拌，形成均匀的水泥
土混合墙体。
踏勘 指 对项目的实施现场的经济、地理、地质、气候等
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