万联城服
NEEQ : 835800
万联城市服务科技集团股份有限公司
Unimetro Service Technology Group Co.LTD
半年度报告
2024
重要提示
一、公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人邢龙、主管会计工作负责人唐喜艳及会计机构负责人（会计主管人员）唐喜艳保证半年
度报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本半年度报告已经挂牌公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、本半年度报告未经会计师事务所审计。
五、本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均
应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本半年度报告已在“第二节 会计数据和经营情况”之“七、 公司面临的重大风险分析”对公司报
告期内的重大风险因素进行分析, 请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因
无
目录
第一节 公司概况......5
第二节 会计数据和经营情况......6
第三节 重大事件...... 16
第四节 股份变动及股东情况...... 27
第五节 董事、监事、高级管理人员及核心员工变动情况...... 29
第六节 财务会计报告...... 32
附件Ⅰ 会计信息调整及差异情况...... 93
附件Ⅱ 融资情况...... 93
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构
负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章
的审计报告原件（如有）。
报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所
有公司文件的正本及公告的原稿。
文件备置地址 万联城市服务科技集团股份有限公司董事会办公
室
释义
释义项目 释义
万联城服、本公司或公司 指 万联城市服务科技集团股份有限公司
美乐美佳 指 北京美乐美佳保洁有限公司
卡奇尔 指 成都卡奇尔家政有限公司
北京万联 指 北京万联恒德物业管理顾问有限责任公司
明道物业 指 大庆市明道智园居民服务有限公司
大庆万联 指 大庆万联恒德物业服务有限公司
沈阳丰华 指 沈阳丰华物业管理有限公司
沈阳万联 指 沈阳万联恒德物业管理有限公司
仟星科技 指 成都仟星链城科技有限公司
杭州元中物业 指 杭州元中物业管理有限公司
河南睿斯特物业 指 河南省睿斯特物业服务有限公司
郑州朔楷 指 郑州朔楷电子商务有限公司
浙江鑫强 指 浙江鑫强保安服务有限公司
浙江万联安保 指 浙江万联安保服务有限公司
秉屹（上海） 指 秉屹（上海）管理咨询有限公司
晋中学园物业 指 晋中学园物业管理有限公司
山西晋美万联 指 山西晋美万联物业服务有限公司
杭州德宏物业 指 杭州德宏物业服务有限公司
沈阳鑫丰 指 沈阳鑫丰富俪城房屋开发有限公司
郑州分公司 指 万联城市服务科技集团股份有限公司郑州分公司
首创学园 指 山西省晋中市首创学园小区住宅小区项目
实际控制人 指 李天舒先生
章程、公司章程 指 万联城市服务科技集团股份有限公司公司章程
证监会、中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
公司法 指 《中华人民共和国公司法》
证券法 指 《中华人民共和国证券法》
回购实施细则 指 《全国中小企业股份转让系统挂牌公司回购股份实
施细则》
企业会计准则 指 财政部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政
部令第 33 号发布、财政部令第 76 号修订）、于 2006
年 2 月 15 日及其后颁布和修订的 41 项具体会计准
则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其
他相关规定
主办券商 指 首创证券股份有限公司
元、万元 指 人民币元、万元
第一节 公司概况
企业情况
公司中文全称 万联城市服务科技集团股份有限公司
英文名称及缩写 Unimetro Service Technology Group Co.LTD
法定代表人 邢龙 成立时间 1999 年 10 月 29 日
控股股东 控股股东为（李天舒） 实际控制人及其一致行 实际控制人为（李天
动人 舒），一致行动人为（北
京天鸿万联投资管理有
限公司）
行业（挂牌公司管理型 K 房地产业-K70 房地产业-K702 物业管理--K7020 物业管理
行业分类）
主要产品与服务项目 物业管理
挂牌情况
股票交易场所 全国中小企业股份转让系统
证券简称 万联城服 证券代码 835800
挂牌时间 2016 年 2 月 5 日 分层情况 创新层
普通股股票交易方式 集合竞价交易 普通股总股本（股） 68,977,453
主办券商（报告期内） 首创证券 报告期内主办券商是否 否
发生变化
主办券商办公地址 北京市朝阳区安定路 5 号院 13 号楼 A 座 11-21 层
联系方式
董事会秘书姓名 唐喜艳 联系地址 浙江省杭州市拱墅区祥
园路 108 号 2 幢 10 层
1001 室
电话 18746613131 电子邮箱 bjwlhd@126.com
公司办公地址 浙江省杭州市拱墅区祥 邮政编码 100007
园路 108 号 2 幢 10 层
1001 室
公司网址 http://www.wanlianshenghuo.com/
指定信息披露平台 www.neeq.com.cn
注册情况
统一社会信用代码 912306007166448804
注册地址 浙江省杭州市拱墅区祥园路 108 号 2 幢 10 层 1001 室
注册资本（元） 68,977,453.00 注册情况报告期内是否 否
变更
第二节 会计数据和经营情况
一、 业务概要
（一） 商业模式与经营计划实现情况
1.商业模式
公司依托物业服务业务积累的生活、商务服务运营经验，充分利用移动互联、数字化等现代信息技术， 深入挖掘客户需求，在原有业务基础上增加了社区运营服务新业务板块；公司依托所打造的服务意识和理念， 着力开拓产业园
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