格力物业
NEEQ : 837530
珠海格力地产物业服务股份有限公司
ZHU HAI GREE PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.
半年度报告
2024
重要提示
一、公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人陈轶峰、主管会计工作负责人曾丽琼及会计机构负责人（会计主管人员）曾丽琼保证半
年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本半年度报告已经挂牌公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、本半年度报告未经会计师事务所审计。
五、本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均
应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本半年度报告已在“第二节 会计数据和经营情况”之“七、 公司面临的重大风险分析”对公司报
告期内的重大风险因素进行分析, 请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因
无
目录
第一节 公司概况 ...... 5
第二节 会计数据和经营情况 ...... 6
第三节 重大事件 ...... 12
第四节 股份变动及股东情况 ...... 14
第五节 董事、监事、高级管理人员及核心员工变动情况...... 16
第六节 财务会计报告 ...... 18
附件Ⅰ 会计信息调整及差异情况...... 63
附件Ⅱ 融资情况...... 63
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构
负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的
审计报告原件（如有）。
报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所
有公司文件的正本及公告的原稿。
文件备置地址 珠海格力地产物业服务股份有限公司档案室。
释义
释义项目 释义
公司、本公司、股份公司 指 珠海格力地产物业服务股份有限公司
股东大会 指 珠海格力地产物业服务股份有限公司股东大会
董事会 指 珠海格力地产物业服务股份有限公司董事会
监事会 指 珠海格力地产物业服务股份有限公司监事会
三会 指 公司股东大会、董事会、监事会
全国股份转让系统公司 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司
股转系统 指 全国中小企业股份转让系统
主办券商、申万宏源承销保荐 指 申万宏源证券承销保荐有限责任公司
元、万元 指 人民币元、人民币万元
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《业务规则》 指 《全国中小企业股份转让系统业务规则（试行）》
《公司章程》 指 《珠海格力地产物业服务股份有限公司章程》
报告期 指 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 06 月 30 日
报告期末 指 2024 年 06 月 30 日
第一节 公司概况
企业情况
公司中文全称 珠海格力地产物业服务股份有限公司
英文名称及缩写 ZHU HAI GREE PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.
GREE PROPERTY MANAGEMENT
法定代表人 陈轶峰 成立时间 2009 年 2 月 13 日
控股股东 控股股东为（珠海格力 实际控制人及其一致行 实际控制人为（珠海市
房产有限公司） 动人 人民政府国有资产监督
管理委员会），一致行
动人为（珠海格力房产
有限公司、珠海格力港
珠澳大桥人工岛发展有
限公司）
行业（挂牌公司管理型 房地产业（K）-房地产业（K70）-物业管理（K702）-物业管理（K7020）行业分类）
主要产品与服务项目 主要为中高端公寓楼、中高端住宅楼、写字楼物业等中高端项目提供物业管
理综合服务。
挂牌情况
股票交易场所 全国中小企业股份转让系统
证券简称 格力物业 证券代码 837530
挂牌时间 2016 年 5 月 31 日 分层情况 创新层
普通股股票交易方式 集合竞价交易 普通股总股本（股） 20,000,000
主办券商（报告期内） 申万宏源承销保荐 报告期内主办券商是否 否
发生变化
主办券商办公地址 深圳市福田区金田路 4018 号安联大厦 29 层
联系方式
董事会秘书姓名 黄浩 联系地址 广东省珠海市香洲区吉
大石花西路 213 号
电话 0756-8803753 电子邮箱 glwy@greedc.com
传真 0756-8860601
公司办公地址 广东省珠海市香洲区吉 邮政编码 519020
大石花西路 213 号
公司网址 www.greedc.com
指定信息披露平台 www.neeq.com.cn
注册情况
统一社会信用代码 91440400684458994L
注册地址 广东省珠海市香洲区石花西路 213 号 2 单元 401 房
注册资本（元） 20,000,000 注册情况报告期内是否 是
变更
第二节 会计数据和经营情况
一、 业务概要
（一） 商业模式与经营计划实现情况
1、商业模式
本公司拥有物业服务企业二级资质，业务类型已涵盖高端住宅、写字楼、商业综合体、政府办公区、学校、医院、渔港码头等综合业态，形成了以粤港澳大湾区为核心，以华东、西南区域等为支撑的战略布局，为客户提供便捷高效的高品质物业服务。公司通过良好的市场口碑与区域品牌优势对外开拓业务，收入来源是公司向业主、物业使用人或委托方收取的物业服务费、车位及商铺管理费、保安服务费、其他有偿服务费等费用。报告期内，商业模式较上年度没有发生较大的变化。
2、经营计划实现情况
公司目前的经营模式是通过多年良好的市场口碑不断完善而来的，目前的经营模式符合公司发展方向和自身定位。报告期内，公司的经营模式未发生重大变化，预计未来一段期间内亦不会发生重大变化。公司在报告期内的经营状况良好，业务发展稳定，经营计划得到有效的实施。
（二） 行业情况
我国物业行业近年来持续稳健增长，管理规模不断扩大，但增速逐步趋缓。行业聚焦高质量发展，品牌企业的竞争优势日益凸显。物业服务趋向多元化，技术创新成为推动竞争的新引擎。在激烈的市场竞争中，注重服务品质和技术创新的企业将更具竞争力。
公司发轫于高端住宅，逐步拓展至写字楼、商业综合体、政府办公区、学校、医院、渔港码头等多元领域，构建了以粤港澳大湾区为核心，以华东、西南区域等为支撑的战略布局，致力于为客户提供便捷高效的高品质物业服务。历经十余载沉淀，公司锻造了领先的标准化服务体系，并结合智慧管理平台，实现全过程可追踪和闭环管理。公司深度探索政商服务与精准运营，以智慧物业与多元经营双轮驱动，持续拓展服务的领域。
（三） 与创新属性相关的认定情况
□适用 √不适用
二、 主要会计数据和财务指标
单位：元
盈利能力 本期 上年同期 增减比例%
营业收入 59,705,606.91 58,954,387.67 1.27%
毛利率% 
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