格力物业:2024年半年度报告

2024年08月20日查看PDF原文
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于此类金融负债,按照公允价
  值进行后续计量,公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息
  支出计入当期损益。

  以摊余成本计量的金融负债

  其他金融负债采用实际利率法,按摊余成本进行后续计量,终止确认或摊销产生的利得或
  损失计入当期损益。

  金融负债与权益工具的区分

  金融负债,是指符合下列条件之一的负债:

  ①向其他方交付现金或其他金融资产的合同义务。

  ②在潜在不利条件下,与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务。

  ③将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的非衍生工具合同,且企业根据该合同将交
  付可变数量的自身权益工具。

  ④将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的衍生工具合同,但以固定数量的自身权益
  工具交换固定金额的现金或其他金融资产的衍生工具合同除外。

  权益工具,是指能证明拥有某个企业在扣除所有负债后的资产中剩余权益的合同。

  如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务,则该合同
  义务符合金融负债的定义。

  如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算,需要考虑用于结算该工具的
  本公司自身权益工具,是作为现金或其他金融资产的替代品,还是为了使该工具持有方享
  有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者,该工具是本公司的金融负
  债;如果是后者,该工具是本公司的权益工具。
(4)金融工具的公允价值


  金融资产和金融负债的公允价值确定方法见附注三、6。
(5)金融资产减值

  本公司以预期信用损失为基础,对下列项目进行减值会计处理并确认损失准备:

    以摊余成本计量的金融资产;

    以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收款项和债权投资;

    租赁应收款;

    财务担保合同(以公允价值计量且其变动计入当期损益、金融资产转移不符合终止确
      认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的除外)。

  预期信用损失的计量

  预期信用损失,是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损
  失,是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的
  所有现金流量之间的差额,即全部现金短缺的现值。

  本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息,
  以发生违约的风险为权重,计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的
  现值的概率加权金额,确认预期信用损失。

  本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认
  后信用风险未显著增加的,处于第一阶段,本公司按照未来 12 个月内的预期信用损失计量
  损失准备;金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的,处于第二
  阶段,本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备;金融工具自初始确认
  后已经发生信用减值的,处于第三阶段,本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计
  量损失准备。

  对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具,本公司假设其信用风险自初始确认后
  并未显著增加,按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备。

  整个存续期预期信用损失,是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而
  导致的预期信用损失。未来 12 个月内预期信用损失,是指因资产负债表日后 12 个月内(若
  金融工具的预计存续期少于 12 个月,则为预计存续期)可能发生的金融工具违约事件而导
  致的预期信用损失,是整个存续期预期信用损失的一部分。

  在计量预期信用损失时,本公司需考虑的最长期限为企业面临信用风险的最长合同期限(包
  括考虑续约选择权)。

  本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具,按照其未扣除减值
  准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具,按照其账面余
  额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。

  对于应收票据、应收账款,无论是否存在重大融资成分,本公司始终按照相当于整个存续
  期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时,本公司依据信用风险特征对应收票据和应收账款划分组合,在组合基础上计算预期信用损失,确定组合的依据如下:A、应收票据
  应收票据组合 1:银行承兑汇票
  应收票据组合 2:商业承兑汇票
B、应收账款
  应收账款组合 1:应收关联方款项
  应收账款组合 2:应收其他款项
对于划分为组合的应收票据,本公司参考历史信用损失经验,结合当前状况以及对未来经济状况的预测,通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率,计算预期信用损失。
对于划分为组合的应收账款,本公司参考历史信用损失经验,结合当前状况以及对未来经济状况的预测,编制应收账款账龄/逾期天数与整个存续期预期信用损失率对照表,计算预期信用损失。
其他应收款
本公司依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合,在组合基础上计算预期信用损失,确定组合的依据如下:
  其他应收款组合 1:应收关联方款项
  其他应收款组合 2:应收其他款项
对划分为组合的其他应收款,本公司通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率,计算预期信用损失。
对于应收关联及应收分期收款业务款项,本公司参考历史信用损失经验,结合当前状况以及对未来经济状况的预测,通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率,计算预期信用损失。
除应收受托建设管理工程款及应收分期收款业务之外的划分为组合的其他应收款和长期应收款,通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率,计算预期信用损失。
债权投资、其他债权投资
对于债权投资和其他债权投资,本公司按照投资的性质,根据交易对手和风险敞口的各种类型,通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率,计算预期信用损失。
信用风险显著增加的评估

本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险,以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化,以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时,本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息,包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括:
   债务人未能按合同到期日支付本金和利息的情况;
  已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用评级(如有)的严重恶化;
  已发生的或预期的债务人经营成果的严重恶化;
  现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化,并将对债务人对本公司的还款能
    力产生重大不利影响。
根据金融工具的性质,本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著增加。以金融工具组合为基础进行评估时,本公司可基于共同信用风险特征对金融工具进行分类,例如逾期信息和信用风险评级。
如果逾期超过 30 日,本公司确定金融工具的信用风险已经显著增加。
本公司认为金融资产在下列情况发生违约:
  借款人不大可能全额支付其对本公司的欠款,该评估不考虑本公司采取例如变现抵押
    品(如果持有)等追索行动;或
  金融资产逾期超过 90 天。
已发生信用减值的金融资产
本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资是否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时,该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息:
  发行方或债务人发生重大财务困难;
  债务人违反合同,如偿付利息或本金违约或逾期等;
  本公司出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑,给予债务人在任何其他情况下
    都不会做出的让步;
  债务人很可能破产或进行其他财务重组;
  发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。
预期信用损失准备的列报
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化,本公司在每个资产负债表日重新计量预

  期信用损失,由此形成的损失准备的增加或转回金额,应当作为减值损失或利得计入当期
  损益。对于以摊余成本计量的金融资产,损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的
  账面价值;对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资,本公司在其他综
  合收益中确认其损失准备,不抵减该金融资产的账面价值。

  核销

  如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回,则直接减记该金融
  资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确
  定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是,按照
  本公司收回到期款项的程序,被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。

  已减记的金融资产以后又收回的,作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
(6)金融资产转移

  金融资产转移,是指将金融资产让与或交付给该金融资产发行方以外的另一方(转入方)。
  本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的,终止确认该金融资
  产;保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的,不终止确认该金融资产。

  本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的,分别下列情况
  处理:放弃了对该金融资产控制的,终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债;未放
  弃对该金融资产控制的,按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产,并相
  应确认有关负债。
(7)金融资产和金融负债的抵销

  当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利,且目前可执行该种法定权利,
  同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时,金融资产和金融
  负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外,金融资产和金融负债在资产负
  债表内分别列示,不予相互抵销。
6、公允价值计量

  公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中,出售一项资产所能收到或者转移一
  项负债所需支付的价格。

  本公司以公允价值计量相关资产或负债,假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关资
  产或负债的主要市场进行;不存在主要市场的,本公司假定该交易在相关资产或负债的最
  有利市场进行。主要市场(或最有利市场)是本公司在计量日能够进入的交易市场。本公
  司采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。

  存在活跃市场的金融资产或金融负债,本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金
  融工具不存在活跃市场的,本公司采用估值技术确定其公允价值。

  以公允价值计量非金融资产的,考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能
  力,或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。


  本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术,优先使
  用相关可观察输入值,只有在可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下,才使用
  不可观察输入值。

  在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债,根据对公允价值计量整体而言具有重
  要意义的最低层次输入值,确定所属的公允价值层次:第一层次输入值,是在计量日能够
  取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价;第二层次输入值,是除第一层次输
  入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值;第三层次输入值,是相关资产或负债
  的不可观察输入值。

  每个资产负债表日,本公司对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进行
  重新评估,以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。
7、固定资产
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