过扩大服务类型，提高服务水平，改善经营管理，引进战略合作者等多项举措来改善经营状况。2023 年 10 月，北京光大汇晨养老旗下的北京汇晨康养有限公司经过对公司基地现有条件及运营能力审核，对基地进行了品牌认证挂牌，公司成为“汇晨康养旅居认证基地（茅山旅居基地），进入光大汇晨养老旗下的旅居基地名册。北京汇晨康养有限公司与光大永明保险、中国人寿保险、青旅集团等公司的合作，为“汇晨康养旅居认
证基地（茅山旅居基地）”拓展江苏、浙江、上海等长三角区域与保险公司的康养旅居业务提供了极大的帮助。
2、依托资源
公司依托原“菜根香”的餐饮品牌优势资源，就地取材，推出一系列高品质的餐饮特色美食，独创几道只有在本农庄就地才能享用的菜肴。其中“仔鹅荠菜汤圆”和“养生竹荪胆”被常州市金坛区人力资源和社会保障局、常州市金坛区总工会、常州市金坛区妇女联合会、常州市金坛区市场监督管理局、常州市金坛区广播电视台、常州市金坛区旅游局“长荡湖杯”金坛美食大赛中评为《特金奖》。
度假农庄、养生园有着得天独厚的区位优势。农庄距离南京中心城区 50 公里，距离镇江中心城区
45 公里，距离常州中心城区 58 公里，有 S38 省道、沿江高速等多条高等级公路以及高铁连通，且紧邻
茅山宗教朝觐和东方盐湖城，为企业提供了抱团、跨界、特产、品类等各方面的优势。
公司将进一步加大在销售领域的投入力度，学习国内外先进的营销理念和营销技巧，积极探索会员制的营销方式和策略。公司将利用各种资源，加强内部管理，打造与公司业务发展相适应的优秀团队；通过运用引进外部机构投资者和资产重组、兼并等方式，不断提高规范化运营水平，将企业做大做强。
报告期内，公司商业模式没有发生变化；报告期后至报告披露日，公司商业模式亦未发生变化。
（二） 与创新属性相关的认定情况
□适用√不适用
二、 主要会计数据和财务指标
单位：元
盈利能力 本期 上年同期 增减比例%
营业收入 5,025,430.74 7,522,714.20 -33.20%
毛利率% 13.30% 33.90% -
归属于挂牌公司股东的净利润 -3,890,427.20 -2,297,280.47 -69.35%
归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后 -3,904,171.17 -2,318,413.41 -68.40%
的净利润
加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公 -4.28% -2.35% -
司股东的净利润计算）
加权平均净资产收益率%（依归属于挂牌公司 -4.29% -2.37% -
股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）
基本每股收益 -0.0399 -0.0236 -69.07%
偿债能力 本期期末 上年期末 增减比例%
资产总计 233,131,210.19 237,679,038.98 -1.91%
负债总计 144,144,295.49 144,801,697.08 -0.45%
归属于挂牌公司股东的净资产 88,986,914.70 92,877,341.90 -4.19%
归属于挂牌公司股东的每股净资产 0.91 0.95 -4.21%
资产负债率%（母公司） 30.48% 26.13% -
资产负债率%（合并） 61.83% 60.92% -
流动比率 0.01 0.01 -
利息保障倍数 -1.48 -0.72 -
营运情况 本期 上年同期 增减比例%
经营活动产生的现金流量净额 1,401,247.08 -2,145,980.53 165.30%
应收账款周转率 6.02 4.25 -
存货周转率 24.40 24.52 -
成长情况 本期 上年同期 增减比例%
总资产增长率% -1.91% -0.78% -
营业收入增长率% -33.20% -64.54% -
净利润增长率% -69.35% 36.31% -
三、 财务状况分析
（一） 资产及负债状况分析
单位：元
本期期末 上年期末
项目 金额 占总资产 金额 占总资产 变动比例%
的比重% 的比重%
货币资金 901,346.22 0.39% 240,882.01 0.10% 274.19%
应收票据
应收账款 101,226.76 0.04% 1,484,969.55 0.62% -93.18%
存货 166,906.72 0.07% 190,264.38 0.08% -12.28%
投资性房地产
长期股权投资
固定资产 198,947,756.69 85.34% 201,958,844.47 84.97% -1.49%
在建工程
无形资产
商誉
短期借款 32,070,000.00 13.76% 27,105,492.22 11.40% 18.32%
长期借款
其他应付款 100,977,855.47 43.31% 104,275,295.00 43.87% -3.16%
项目重大变动原因
本期期末货币资金余额为90.13万元,较上年期末增加66.05万元,增幅为274.19%，主要系公司因经营需要于2024年6月26日从关联企业江苏菜根香生态农业有限公司筹集资金100万元，用于补充流动资金。本期应收账款期末余额为10.12万元，较上年期末减少138.37万元，降幅为93.18%，主要系本期加强应收账款的收回力度，全额收回上年期末应收账款。
（二） 营业情况与现金流量分析
单位：元
本期 上年同期 变动比
项目 金额 占营业收 金额 占营业收 例%
入的比重% 入的比重%
营业收入 5,025,430.74 - 7,522,714.20 - -33.20%
营业成本 4,356,955.12 86.70% 4,972,240.72 66.10% -12.37%
毛利率 13.30% - 33.90% - -
销售费用 200,332.82 3.99% 139,927.39 1.86% 43.17%
管理费用 2,822,581.94 56.17% 2,680,321.33 35.63% 5.31%
研发费用
财务费用 1,583,697.07 31.51% 1,947,847.79 25.89% -18.70%
信用减值损失 72,828.57 1.45% -125,314.36 -1.67% 158.12%
资产减值损失
其他收益 18,325.26 0.36% 28,177.00 0.37% -34.96%
投资收益
公允价值变动收益
资产处置收益
汇兑收益
营业利润 -3,867,638.77 -76.96% -2,324,028.00 -30.89% -66.42%
营业外收入 0.03 0.00% 0.25 0.00% -88.00%
营业外支出
净利润 -3,890,427.20 -77.41% -2,297,280.47 -30.54% -69.35%
经营活动产生的现金流量净额 1,401,247.08 - -2,145,980.53 - 165.30%
投资活动产生的现金流量净额 -2,057,408.56 - -447,927.88 - -359.32%
筹资活动产生的现金流量净额 1,316,625.69 
查看PDF原文
