同里旅游
NEEQ : 834199
苏州吴江同里湖旅游度假村股份有限公司
半年度报告
2024
重要提示
一、公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人王永珍、主管会计工作负责人周丽及会计机构负责人（会计主管人员）李菲保证半年度
报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本半年度报告已经挂牌公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、本半年度报告未经会计师事务所审计。
五、本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均
应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本半年度报告已在“第二节 会计数据和经营情况”之“六、 公司面临的重大风险分析”对公司报
告期内的重大风险因素进行分析, 请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因
本报告不存在未按要求进行披露的事项。
目录
第一节 公司概况 ...... 5
第二节 会计数据和经营情况 ...... 6
第三节 重大事件 ...... 13
第四节 股份变动及股东情况 ...... 15
第五节 董事、监事、高级管理人员及核心员工变动情况...... 17
第六节 财务会计报告 ...... 19
附件Ⅰ 会计信息调整及差异情况...... 89
附件Ⅱ 融资情况...... 89
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构
负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章
的审计报告原件（如有）。
报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所
有公司文件的正本及公告的原稿。
文件备置地址 公司董事会办公室
释义
释义项目 释义
本公司、公司、同里旅游 指 苏州吴江同里湖旅游度假村股份有限公司
控股股东、恒力集团 指 恒力集团有限公司、公司控股股东
恒力度假酒店 指 本公司子公司苏州恒力度假酒店有限公司
公司章程 指 苏州吴江同里湖旅游度假村股份有限公司现行有效
的公司章程
“三会”议事规则 指 指股东大会会议议事规则、董事会议事规则、监事会
议事规则
三会 指 股东大会、董事会、监事会
实际控制人 指 陈建华、范红卫夫妇
元、万元 指 人民币元、人民币万元
西南证券 指 西南证券股份有限公司
报告期内/本年度/本期 指 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日
第一节 公司概况
企业情况
公司中文全称 苏州吴江同里湖旅游度假村股份有限公司
法定代表人 王永珍 成立时间 2011 年 7 月 19 日
控股股东 控股股东为（恒力集团） 实际控制人及其一致行 实际控制人为（陈建华
动人 范红卫夫妇），一致行动
人为（恒力集团）
行业（挂牌公司管理型 住宿和餐饮业（H）-住宿业（H61）-旅游饭店（H611）-(H6110)
行业分类）
主要产品与服务项目 公司主营业务为“客房、餐饮、会议、休闲娱乐、度假为一体”的精品酒店
运营和服务。
挂牌情况
股票交易场所 全国中小企业股份转让系统
证券简称 同里旅游 证券代码 834199
挂牌时间 2015 年 11 月 25 日 分层情况 基础层
普通股股票交易方式 集合竞价交易 普通股总股本（股） 50,000,000
主办券商（报告期内） 西南证券 报告期内主办券商是否 否
发生变化
主办券商办公地址 重庆市江北区金沙门路 32 号
联系方式
董事会秘书姓名 宋建华 联系地址 苏州市吴江区同里镇环
湖西路 88 号
电话 0512-63330888 电子邮箱 songjianhua@hengli.com
传真 0512-63330888
公司办公地址 苏州市吴江区同里镇环 邮政编码 215217
湖西路 88 号
指定信息披露平台 www.neeq.com.cn
注册情况
统一社会信用代码 913205005794527505
注册地址 江苏省苏州市吴江区同里镇环湖西路 88 号
注册资本（元） 50,000,000 注册情况报告期内是否 否
变更
第二节 会计数据和经营情况
一、 业务概要
（一） 商业模式
一、主营业务
公司主营业务为集客房、餐饮、会议、休闲娱乐为一体的精品酒店运营和服务。公司通过引进优 秀的恒力酒店管理团队及经营模式为大众休闲娱乐、住宿、餐饮等提供高品质的服务。①酒店住宿服 务：公司拥有包括别墅在内的各类客房 450 余间，房间装修舒适、温馨、风格清雅，设施配套齐全。 可根据房间类型、装修及服务档次、服务价格类型、平常及节假日等因素，制定客房服务价格体系， 为客户提供高性价比和热情周到的高质量住宿服务。②餐饮服务：公司结合旅游淡旺季客流量的差异， 制定和调整价格水平，针对不同客户进行定制化服务，公司重视餐饮新品种研究开发，在传统菜品的 基础上不断开发新菜肴品种，创造良好的菜品风格，注重餐厅的设计、布局、装饰、主题，餐具等， 为客户提供良好的餐饮环境。③会议服务：公司拥有多功能厅及多间不同功能的中小型会议室、VIP 贵 宾室、商务洽谈室 20 余间，配有先进的会议视听系统，根据客户预定的会议规模、对服务设备、服务 水平等的具体要求等与其协商确定会议服务价格，是举办各类会务及商务培训的理想场所。
二、销售模式
公司采用直接销售和网络销售，直接销售是指销售人员主要通过定期或不定期拜访的方式，向客 户提供酒店的简介，如宣传册、卡片等资料，达到拓展并维护客户关系的目的。网络销售通过 OTA 线 上渠道,公司与携程、飞猪、美团等在线旅行服务网站保持了良好的合作关系，消费者可以通过在线旅 行服务网站获取服务价格、了解其他客户对公司的介绍，并可通过其网站预定相应的服务。目前公司 已经积累了良好的口碑，得到了消费者的广泛认可。另外与线上团购平台，麦淘亲子、侠侣亲子、微 信商城、抖音等平台进行合作，扩大了酒店的市场占有率,获得了较好的收益。
报告期内，公司商业模式未发生变化。
（二） 与创新属性相关的认定情况
□适用 √不适用
二、 主要会计数据和财务指标
单位：元
盈利能力 本期 上年同期 增减比例%
营业收入 37,202,403.46 32,478,774.99 14.54%
毛利率% 65.08% 66.32% -
归属于挂牌公司股东的 -11,535,350.29 -7,614,966.65 51.48%
净利润
归属于挂牌公司股东的 -12,681,777.66 -8,570,009.89 47.98%
扣除非经常性损益后的
净利润
加权平均净资产收益 -20.07% -10.23% -
率%（依据归属于挂牌
公司股东的净利润计
算）
加权平均净资产收益 -22.07% -11.52% -
率%（依归属于挂牌公
司股东的扣除非经常性
损益后的净利润计算）
基本每股收益 -0.23 -0.15 53.33%
偿债能力 本期期末 上年期末 增减比例%
资产总计 206,388,613.29 219,124,633.92 
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