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- 141,294.48
（1）处置或报废 141,294.48 - 141,294.48
（2）合并减少 - - -
4.期末余额 13,628,210.78 147,618.33 13,775,829.11
三、减值准备
1.期初余额 - - -
2.本期增加金额 - - -
（1）计提 - - -
3.本期减少金额 - - -
（1）处置或报废 - - -
4.期末余额 - - -
四、账面价值
1.期末账面价值 4,039,412.44 1,293,351.71 5,332,764.15
2.期初账面价值 4,063,250.26 464,400.47 4,527,650.73
11.在建工程
项目 2024 年 6 月 30 日 2023 年 12 月 31 日
在建工程 4,187,326.02 2,052,311.92
项目 2024 年 6 月 30 日 2023 年 12 月 31 日
工程物资 - -
合计 4,187,326.02 2,052,311.92
11.1 在建工程
（1）在建工程情况
2024 年 6 月 30 日 2023 年 12 月 31 日
项目 减 减
账面余额 值 账面价值 账面余额 值 账面价值
准 准
备 备
港尖东幸福中心 583,786.88 - 583,786.88 - - -
10 楼
深圳A8音乐大厦5 1,692,959.21 - 1,692,959.21 - - -
楼
深圳美丽 AAA 大厦 1,435,400.27 - 1,435,400.27 - - -
8 楼中心
穗广州银行 6 楼 B - - - 1,228,642.71 - 1,228,642.71
区
其他零星装修工程 475,179.66 - 475,179.66 823,669.21 - 823,669.21
合计 4,187,326.02 - 4,187,326.02 2,052,311.92 - 2,052,311.92
（2）本期无重要在建工程项目变动情况
12.使用权资产
（1）使用权资产情况
项目 房屋建筑物 合计
一、账面原值
1.期初余额 2,094,378,411.49 2,094,378,411.49
2.本期增加金额 87,960,451.24 87,960,451.24
（1）租入 87,960,451.24 87,960,451.24
（2）合并增加 - -
3.本期减少金额 61,621,464.62 61,621,464.62
（1）处置 - -
（2）合同终止 61,621,464.62 61,621,464.62
4.期末余额 2,120,717,398.11 2,120,717,398.11
二、累计折旧
1.期初余额 950,048,700.38 950,048,700.38
2.本期增加金额 136,065,950.33 136,065,950.33
（1）计提 136,065,950.33 136,065,950.33
（2）合并增加 - -
项目 房屋建筑物 合计
3.本期减少金额 61,621,464.62 61,621,464.62
（1）处置 - -
（2）合同终止 61,621,464.62 61,621,464.62
4.期末余额 1,024,493,186.09 1,024,493,186.09
三、减值准备
1.期初余额 17,764,449.88 17,764,449.88
2.本期增加金额 - -
（1）计提 - -
3.本期减少金额 - -
（1）处置 - -
4.期末余额 17,764,449.88 17,764,449.88
四、账面价值
1.期末账面价值 1,078,459,762.14 1,078,459,762.14
2.期初账面价值 1,126,565,261.23 1,126,565,261.23
13.无形资产
（1）无形资产明细
项目 软件 合计
一、账面原值
1.期初余额 916,495.38 916,495.38
2.本期增加金额 - -
(1)购置 - -
(2)内部研发 - -
(3)企业合并增加 - -
3.本期减少金额 - -
(1)处置 - -
4.期末余额 916,495.38 916,495.38
二、累计摊销
1.期初余额 916,495.38 916,495.38
2.本期增加金额 - -
(1)计提 - -
3.本期减少金额 - 
