单位：元
主
公司名称 公司 要 注册资本 总资产 净资产 营业收入 净利润
类型 业
务
北京市创 控股 服务 2,000,000 213,723,946.16 - 51,857,723.32 218,152.35
富春天商 子公 式办 15,073,306.55
务服务有 司 公室
限公司 租赁
和商
务增
值服
务
广州市精 控股 服务 5,000,000 110,182,335.04 4,692,623.95 23,476,174.05 1,626,620.31
品商务服 子公 式办
务有限公 司 公室
司 租赁
和商
务增
值服
务
深圳市富 控股 服务 5,000,000 80,156,373.01 -9,195,060.41 29,093,725.36 883,192.07
海商务服 子公 式办
务有限公 司 公室
司 租赁
和商
务增
值服
务
杭州迎创 控股 服务 1,000,000 35,225,636.77 10,606,959.89 8,058,621.73 1,640,319.76
商务服务 子公 式办
有限公司 司 公室
租赁
和商
务增
值服
务
广州市创 控股 服务 3,000,000 90,633,071.65 10,781,781.24 19,709,832.75 2,587,843.73
智港投资 子公 式办
有限公司 司 公室
租赁
和商
务增
值服
务
上海天祉 控 服务 1,000,000 30,472,281.11 -397,510.06 7,678,583.14 546,326.51
实业有限 股 式办
公司 子 公室
公 租赁
司 和商
务增
值服
务
深圳市创 控 信息 5,000,000 57,203,770.16 55,020,416.15 18,607,960.77 10,759,785.79
富金科技 股 系
有限公司 子 统、
公 应用
司 软件
的研
发及
销售
宁波市旺 控 服务 1,080,000 23,643,854.08 -2,671,289.13 6,852,601.94 1,614,056.08
田商务服 股 式办
务有限公 子 公室
司 公 租赁
司 和商
务增
值服
务
深圳市云 控 服务 5,000,000 58,506,935.90 1,740,953.24 11,480,831.49 -2,138,210.86
创创客空 股 式办
间有限公 子 公室
司 公 租赁
司 和商
务增
值服
务
注：以上选取的控股子公司主要为对公司净利润及净资产影响较大的公司。
主要参股公司业务分析
√适用 □不适用
公司名称 与公司从事业务的关联性 持有目的
深圳市辛研田科技有限公司 拓展新业务/相同业务 新业务探索/扩大经营规模
广州市星耀商务管理有限公司 相同业务 扩大经营规模
深圳市创智创客空间有限公司 相同业务 扩大经营规模
点漾科技（深圳）有限公司 拓展新业务 新业务探索
报告期内取得和处置子公司的情况
√适用 □不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司 对整体生产经营和业绩的影响
方式
深圳市创富田信息服务有限公 注销 无影响
司
广州城里公寓管理有限公司 注销 无影响
(二)公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
五、 对关键审计事项的说明
□适用 √不适用
六、 企业社会责任
√适用 □不适用
报告期内，公司依法合规经营，按时足额缴纳国家税收，支付员工工资，缴纳社会保险及住房公 积金，切实维护员工利益；注重服务质量，履行合同，切实保障了消费者及供应商的合法权益；公司 经营良好，为社会创造财富，为促进当地经济和社会和谐进步贡献一份力量。
在践行社会公益方面：近年来，公司通过深圳狮子会捐款 20 万元人民币，用于河南省洪水灾害救
援；通过广州市越秀区慈善会捐赠 5 万元人民币，用于援助广州市对突发公共卫生事件的管控；通过
广东省仁化县慈善会捐赠 2 万元人民币，用于对贫困县的捐赠；通过深圳市龙岗区慈善会捐赠 1 万元
人民币，用于教育专项基金；通过河北省涿州市民政局捐款 5 万元人民币，用于救助因强台风影响而 遭受洪水灾害的人民群众；通过中华慈善总会捐赠 15 万元人民币，用于支援甘肃、青海两省地震灾区 灾后救援与重建；通过深圳市社会公益基金会捐款 5000 元人民币，用于子公司创享邦与爱迪公益联
合发起的创新创业者关爱行动；通过平江县慈善协会捐赠 5 万元人民币，用于湖南省平江县水灾救援。
七、 公司面临的重大风险分析
重大风险事项名称 重大风险事项简要描述
目前，我国联合办公行业参与者数量众多，大多数企业普
遍经营规模较小，竞争较为分散。随着市场的竞争越发激烈，
办公者对于联合办公服务的要求将日趋提高和差异化。因此，
联合办公服务商规模化和行业份额集中化将是行业发展趋势。
若发行人在激烈的市场竞争中不能持续提升自身服务与管理
市场竞争风险 能力，及时扩大品牌影响力，有效应对市场竞争加剧的风险，
将会对公司盈利能力产生不利影响。
措施：公司不断拓展服务内容、提高服务质量、提高科技
创新能力，持续提升公司的差异化竞争优势，在市场竞争中保
持领先地位，扩大业务规模、增强资本实力和抗风险能力、准
确把握发展趋势和客户需求的变化。
截止 2024 年 6 月 30 日，创富港全国签约门店数量 272
家，分布于深圳、广州、北京、上海、杭州、香港、成都、宁
波、长沙等九大城市，全国签约门店建筑面积合计 37.90 万平
方米。为了保证公司各商务中心的服务质量，公司建立了一系
列的控制制度，通过对服务严格的程序化管理，以保证服务的
质量和流程的标准化。然而，任何规程、措施都可能因自身及
外界环境的变化、内部治理结构失效、当事者的认知程度不够、
执行人不严格执行现有制度等原因，导致管理风险；另一方面，
公司的商务中心分散在全国各地，各地的经济、市场环境各不
管理风险 相同，单一的规章制度难以对每家分支机构所面临风险的特殊
性作出具有针对性的防范措施，从而可能产生同管理与操作有
关的风险。公司的经营业务目前正处于快速发展阶段，随着商
务中心数量的不断增加，对公司的经营管理、质量控制、售后
及增值服务等方面提出了更高的要求。如果公司的管理能力不
能适应商务中心数量的增长，组织模式和管理制度未能随着公
司规模的扩大而及时调整、完善，将对整个公司的经营带来风
险。
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