查看PDF原文
措施：公司将严格执行已经制定的与公司治理、内部控制
相关的各项制度。严格遵守有关法律法规和公司章程等的规
定，积极规范法人治理结构，提升管理水平。
公司的产品和服务基于租赁行为，绝大部分商务中心为租
赁经营，不可避免存在与租赁有关的经营风险，包括租赁期届
满不能续租的风险、租赁出租方未能取得所有权证的房产的经
经营租赁风险 营风险以及选址风险等。虽然公司与租赁方通过签定较长的租
赁协议来规避可能的租赁费上涨以及场地搬迁所带来的负面
影响，但仍存在一定的租赁风险。此外，公司租赁的部分房产
因出租方未能提供房屋所有权证，公司租赁其房产用于经营同
样存在一定的风险。在公司扩张过程中，商务中心的选址极为
重要，需要综合分析商圈位置、消费群体、可用面积、租赁价
格、周边竞争情况等多种因素。商务中心选址一旦失当，会使
既定的经营目标难以实现，带来较大的经营风险。
措施：公司针对租赁建立了比较完善的标准规范，按照标
准进行严格筛选和论证，确保投资安全，能有效减少租赁带来
的经营风险。
公司控股股东为持富港公司，直接持有创富港 28.85%股
份。公司实际控制人为薛春，直接持有本公司 18.46%股份，并
通过持富港公司及财富港有限合伙间接持有公司 19.25%的股
份，合计持有公司 37.71%的股份。2015 年 7 月股份公司成立
后，尽管公司建立健全了法人治理结构，制定了适应企业现阶
实际控制人控制不当风险 段发展的内部控制体系及关联交易、重大投资、对外担保等相
关重大事项管理制度，但若实际控制人通过其控制地位对公司
经营、财务决策、重大人事任免和利润分配等方面实施不利影
响，可能会给公司及中小股东带来利益受损的风险。
措施：加强内部控制管理、提升相关管理人员风险意识努
力降低实际控制人不当控制风险。
本期重大风险是否发生重大变化： 本期重大风险未发生重大变化
是否存在被调出创新层的风险
□是 √否
第三节 重大事件
一、 重大事件索引
事项 是或否 索引
是否存在诉讼、仲裁事项 √是 □否 三.二.（一）
是否存在提供担保事项 √是 □否 三.二.（二）
是否对外提供借款 □是 √否
是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他 □是 √否 三.二.（三）
资源的情况
是否存在关联交易事项 √是 □否 三.二.（四）
是否存在经股东会审议通过的收购、出售资产、对外投资事 □是 √否
项以及报告期内发生的企业合并事项
是否存在股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施 □是 √否
是否存在股份回购事项 √是 □否 三.二.（五）
是否存在已披露的承诺事项 √是 □否 三.二.（六）
是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 √是 □否 三.二.（七）
是否存在被调查处罚的事项 □是 √否
是否存在失信情况 □是 √否
是否存在应当披露的其他重大事项 □是 √否
二、 重大事件详情
（一） 诉讼、仲裁事项
1、 报告期内发生的诉讼、仲裁事项
√适用 □不适用
单位：元
性质 累计金额 占期末净资产比例%
作为原告/申请人 21,176,482.14 10.95%
作为被告/被申请人 11,333,566.99 5.86%
作为第三人
合计 32,102,271.13 16.81%
2、 以临时公告形式披露的重大诉讼、仲裁事项
单位：元
临时公告 性质 案由 是否结案 涉案 是否形成 案件进展或
索引 金额 预计负债 执行情况
2020-010、 原告/申请人 详见财务报 否 14,709,479.87 否 详见财务报
2024-022、 表附注 表附注
2024-037、 十三、2 或 十三、2 或
2024-060 有事项 有事项
(1)未决诉 (1)未决诉
讼。 讼。
重大诉讼、仲裁事项对公司的影响
报告期内，瑞思大厦二层强制执行事宜，上海高院已将再审申请转给最高院，最高院于 2024 年 6
月 24 日裁定驳回深圳市捷盛创客空间有限公司的再审申请。瑞思大厦三层协助执行查封事宜，广东 高院已将再审申请转给最高院，最高院已立案。基于谨慎性原则，对该涉案物业 2021 年已全额计提 减值。
上述案涉物业瑞思大厦二层、三层分别于 2024 年 6 月 19 日和 2024 年 4 月 11 日收到法院出具的
公告及限期搬离的通知，公司积极与法院及相关方进行协调沟通，依法保障自身合法权益。目前公司 仍可正常进行对外出租业务，在租会员客户服务未受影响。
（二） 公司发生的提供担保事项
挂牌公司及合并报表范围内子公司存在提供担保
√是 □否
单位：元
被担保
担保期间 人是否
为挂牌
实际履 公司控 是否履
序号 被担保 担保金额 行担保 担保余额 责任类 股股 行必要
人 责任的 型 东、实 的决策
金额 起始 终止 际控制 程序
人及其
控制的
企业
创富香 2020
