同达 3
400220
上海同达创业投资股份有限公司
半年度报告
2024
重要提示
一、公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人张宁、主管会计工作负责人陈鹏及会计机构负责人（会计主管人员）翟晓玲保证半年度
报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本半年度报告已经两网公司或退市公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、本半年度报告未经会计师事务所审计。
五、本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均
应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本半年度报告已在“第二节 会计数据和经营情况”之“六、 公司面临的重大风险分析”对公司报
告期内的重大风险因素进行分析, 请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因
本报告不存在未按要求进行披露的事项。
目录
第一节 公司概况 ......5
第二节 会计数据和经营情况......6
第三节 重大事件 ...... 13
第四节 股份变动及股东情况...... 15
第五节 董事、监事、高级管理人员及核心员工变动情况...... 17
第六节 财务会计报告...... 19
附件Ⅰ 会计信息调整及差异情况...... 104
附件Ⅱ 融资情况 ...... 104
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构
备查文件目录 负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所
有公司文件的正本及公告的原稿。
文件备置地址 上海浦东商城路 660 号乐凯大厦 21 楼
释义
释义项目 释义
公司/同达创业 指 上海同达创业投资股份有限公司
信达投资 指 信达投资有限公司
广州德裕 指 广州市德裕发展有限公司
上海报栏 指 上海人民日报报栏报亭文化发展有限公司
上海朗绿 指 上海朗绿建筑科技股份有限公司
南京绿慧 指 南京绿慧能源科技有限公司
朗綠香港 指 朗綠香港有限公司
上海循康 指 上海循康建筑科技有限公司
长兴朗诚 指 长兴朗诚建设工程质量检测有限公司
深圳朗绿 指 深圳朗绿德洲建筑科技有限公司
武汉绿慧 指 武汉绿慧能源科技有限公司
西安慧居 指 西安朗绿慧居建筑科技有限公司
北京慧居 指 北京朗绿慧居建筑科技有限公司
第一节 公司概况
企业情况
公司中文全称 上海同达创业投资股份有限公司
英文名称及缩写 SHANGHAI TONGDA VENTURE CAPITAL CO.,LTD.
SHTD
法定代表人 张宁 成立时间 1991 年 7 月 27 日
控股股东 控股股东为（信达投资 实际控制人及其一致行 实际控制人为（财政
有限公司） 动人 部），无一致行动人
行业（挂牌公司管理型 科学研究和技术服务业-专业技术服务业-工业与专业设计-工业设计服务行业分类）
主要产品与服务项目 绿色建筑全流程解决方案、智慧能源运维服务、专项技术服务以及智能
设备销售
挂牌情况
股票交易场所 全国中小企业股份转让系统有限责任公司代为管理的两网公司及退市公司
板块
证券简称 同达 3 证券代码 400220
进入退市板块时间 分类情况 每周交易三次
普通股股票交易方式 集合竞价交易 普通股总股本（股） 139,143,550
主办券商（报告期内） 信达证券股份有限公司 报告期内主办券商是 否
否发生变化
主办券商办公地址 北京市西城区宣武门西大街甲 127 号金隅大厦 B 座
联系方式
董事会秘书姓名 薛玉宝 联系地址 上海浦东商城路 660 号
乐凯大厦 21 楼
电话 021-68871928;021- 电子邮箱 xueyb@126.com
61638809
传真 021-58792032
公司办公地址 上海浦东商城路 660 号 邮政编码 200120
乐凯大厦 21 楼
公司网址 http//www.shtdcy.com
指定信息披露平台 www.neeq.com.cn
注册情况
统一社会信用代码 913100001322023175
注册地址 上海市自由贸易试验区金新路 58 号 2405-2411 室
注册资本（元） 139,143,550.00 注册情况报告期内是 否
否变更
第二节 会计数据和经营情况
一、 业务概要
（一） 商业模式
（一）主要业务
公司主要经营绿色建筑全流程解决方案、智慧能源运维服务、专项技术服务以及智能设备销售等业务。前述各业务类型的具体情况如下：
业务类型 具体分类 业务简介
针对绿色建筑中的能源系统（包括地源热泵系统、空气源热
全流程技术服务 泵系统等）、新风系统、辐射制冷/制热系统、生活热水系统、
绿色建筑全流程 控制系统等系统集成应用，提供涵盖方案规划、施工图设计、
解决方案 设备辅材供货、设备机电安装施工、调试验收等全流程解决
方案；其中，全流程技术服务和设计实施一体化的主要区别
设计实施一体化 在于上海朗绿是否提供设备辅材供货、设备机电安装施工服
务。
全流程解决方案项目交付使用后，在建筑后续运行过程中，
智慧能源运维服 智慧能源运维服 对相关设备系统和环境因素进行监控、管理和控制，并对相
务 务 关设施设备进行定期保养、耗材更换，实现节能降耗的同时、
为业主营造健康舒适的室内居住环境。
向客户提供控制系统实施、系统调试服务等绿色建筑系统投
入运营前相关技术服务，其中，控制系统实施是指针对冷热
源机房、新风机组、空调机组等设备搭建由控制器、传感器
专项能源服务 等监控设备组成的控制系统，实现远程监控、智能运行；系
统调试服务是指为了保障系统运行效果，在竣工交付前及使
专项技术服务 用初期，对建筑的性能、新风系统、辐射制冷/制热系统、
控制系统等整体系统进行调试、调整和平衡，使系统达到设
定的指标参数，确保项目实现既定的目标。
装修污染物控制 向客户提供基于数字化系统的装修污染物防控咨询服务。
解决方案
其他 包括绿建认证咨询、技术咨询、可行性研究、碳管理等服务。
(二)经营模式
1、盈利模式
公司面向住宅、公共建筑等多种业态通过提供绿建全流程解决方案、智慧能源运维服务、专项技术服务和智能设备销售四项业务，实现相应收入，并支付材料采购费、劳务分包费等，进而获取利润。
2、销售模式
公司获取订单的方式包括招投标方式和商业谈判方式。公司通过现有的各种业务渠道、招投标网络信息平台等广泛收集相关招标信息。此外，部分招标单位采用邀请竞标方式。
3、业务实施模式
公司设立项目经营与交付平台，根据项目实施要求配置人员并组建项目管理团队，实行项目经理负责制，公司运营办公室、财务风控中心、研发与技术支持中心、供应链合作中心等对项目提供全程服务支持。公司服务流程包括方案、设计及实
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