秦森园林
NEEQ: 832196
上海秦森园林股份有限公司
(Shanghai Qinsen Landscape Co.,ltd)
年度报告
2023
一、 重要提示
一、 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人秦同千、主管会计工作负责人孙志辉及会计机构负责人（会计主管人员）孙志辉保证年
度报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经挂牌公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“五、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因
不存在未按要求披露的事项。
目 录
第一节 公司概况 ......5
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析......7
第三节 重大事件 ...... 28
第四节 股份变动、融资和利润分配 ...... 31
第五节 公司治理 ...... 35
第六节 财务会计报告...... 40
附件 会计信息调整及差异情况 ...... 89
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管
人员）签名并盖章的财务报表
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件（如有）
报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿
文件备置地址 董事会办公室
释义
释义项目 释义
秦森园林、公司、本公司、股份公司 指 上海秦森园林股份有限公司
股东大会 指 上海秦森园林股份有限公司股东大会
董事会 指 上海秦森园林股份有限公司董事会
监事会 指 上海秦森园林股份有限公司监事会
三会 指 股东大会、董事会、监事会
章程、公司章程 指 上海秦森园林股份有限公司章程
管理层 指 对公司决策、经营、管理负有领导职责的人员，包括
董事、监事、高级管理人员等。
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《业务规则》 指 《全国中小企业股份转让系统业务规则(试行)》
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
住建部 指 中华人民共和国住房和城乡建设部
全国股份转让系统 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司
主办券商、光大证券 指 光大证券股份有限公司
森欣投资 指 上海森欣投资中心(有限合伙)
第一节 公司概况
企业情况
公司中文全称 上海秦森园林股份有限公司
英文名称及缩写 Shanghai qinsen landscape co.,ltd
-
法定代表人 秦同千 成立时间 2001 年 4 月 29 日
控股股东 实际控制人及其一致 实际控制人为（秦
行动人 同千），一致行动
人为（森欣投资、
秦焕根）
行业（挂牌公司管理型行 建筑业-土木工程建筑业-其他土木工程建筑-其他土木工程建筑
业分类）
主要产品与服务项目 园林工程施工、园林景观设计、园林养护及苗木种植业务;古建筑服务;
生态修复。
挂牌情况
股票交易场所 全国中小企业股份转让系统
证券简称 秦森园林 证券代码 832196
挂牌时间 2015 年 4 月 1 日 分层情况 基础层
普通股股票交易方式 √集合竞价交易 普通股总股本（股） 212,815,710
□做市交易
主办券商（报告期内） 光大证券 报告期内主办券商是 否
否发生变化
主办券商办公地址 上海市静安区新闸路 1508 号
联系方式
董事会秘书姓名 孙志辉 联系地址 上海市静安区汶水
路 299 弄 25 号楼
电话 021-66583001 电子邮箱 zxf-db@qinsen-
la.com
传真 021-66833001
公司办公地址 上海市静安区汶水路 299 邮政编码 200072
弄 25 号楼
公司网址 http://www.qinsen-la.com
指定信息披露平台 www.neeq.com.cn
注册情况
统一社会信用代码 91310000631066778X
注册地址 上海市静安区汶水路 299 弄 25、26、27 号五层
注册资本（元） 212,815,710 注册情况报告期内是 否
否变更
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析
一、 业务概要
(一) 商业模式与经营计划实现情况
公司的主营业务为园林工程施工、园林景观设计、园林养护及苗木种植，作为一家跨区域发展的 综合性园林企业，公司秉承“生态优先、以人为本、力争引领行业发展”的理念，以“国家储备林、 公园综合体、河湖治理、土壤修复、美丽乡村、湿地公园、海绵城市”为核心业务，形成了集“生态 技术研发、景观规划设计、园林环境营建、生态产业运营”为一体的综合业务模式。
经过二十多年的发展，公司已经拥有市政、风景园林、建筑、环保、古建、水利、劳务等多项设 计施工资质，具备较为完整的“设计-施工-运维”产业链优势，具备跨区域开展项目能力，是属于国内园 林企业第一梯队。根据园冶杯国际竞赛组委会联合中国风景园林网、世界园林杂志社等有关单位共同 组织开展的《中国园林绿化行业经营状况调查报告（2017-2018）》，公司位列“中国生态园林百强企业” 第 18 名，根据《全国园林绿化行业经营状况调查报告（2018-2019）》，公司位列“中国生态园林百强企 业”第 12 名，“全国生态园林十佳科技创新企业”。
公司商业与经营模式如下：
1、 业务承接模式
公司主要通过以下三种方式，获取园林绿化及其相关工程：
（1） 通过公开招标方式，参与纯施工项目或 EPC 项目的竞标
公司经营部负责施工项目的招投标工作的归口管理（设计施工一体化项目由设计部门及经营部按 所属职责共同配合管理），全面落实招投标具体工作、并指导监督各事业部、项管部或项目部的招投 标管理工作。公司经营部负责牵头实施，采购中心、工程管理部和各项目部负责配合。公司经营部负 责信息收集，成立投标工作小组，明确投标组长、投标组成员及工程基本信息等；经营部统计成本测 算清单并发成本控制部，成本控制部将主要询价材料汇总整理后统一发给采购中心进行询价，采购中 心依据投标工程性质、工程地点、工期等情况按时回复成本控制部合理的采购价；投标工作中对于招 标文件、设计图纸上的技术问题及技术标书，由工程管理部负责收集和实施并把存在问题报经营部， 经营部收集项目部、工程管理部、成本控制部、设计部等各部门问题并汇总后上报业主解答，经营部 编制、收集和汇总各投标文件并装订封标，在规定的时间节点完成投标任务工作。
（2） 以社会资本方身份，参与 PPP 项目的社会资本方、工程施工方（“两标并一标”）的竞标
PPP（Public-Private Partnership），即政府和社会资本合作，是公共基础设施中的一种项目运作模式。
该模式鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。
前期准备阶段，公司主要结合当地政府的信誉及财政实力审慎考虑项目风险，筛选优质低风险的项目；重点关注并审查项目的物有所值评价、财政承受能力论证以及项目实施方案的内容及通过等情况，审查评估项目纳入财
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