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93,800.00 110,000.00
7）银行未达账项 305,121,412.43 310,091,470.64
8）其他 64,585.07
项目 期末余额 期初余额 性质
合计 4,575,507,708.45 5,384,295,612.57
注 1：本集团对于未结转收入的商品房预销售款按照法定税率计缴增值税、城市维护建设 税、教育费附加、地方教育费附加及土地增值税与待抵扣进项税在其他流动资产列报。
注 2：本集团将按预售收入按照当地税法相关规定预计利润缴纳的企业所得税作为预缴税 金列在其他流动资产。
注 3：本集团为签订商品房销售合同而支付给销售代理机构的佣金可以被销售对价覆盖， 因此，本集团将相关金额资本化确认为合同取得成本，在相关收入确认时进行摊销。
注 4：部分法院强制执行扣划款项与法院执行的具体案件及债务事项之间缺乏直接对应的 证据链条，导致银行账户余额形成短期难以核实的未达账项，本公司将该强制执行扣划款项 暂列报于其他流动资产。
注 5：本集团出现流动性紧张，为保证项目顺利交付，以项目所在地相关监管机构或其指 定方名义开立的监管共管账户专项管理预售房款、纾困资金及项目支出，本集团将该等资金 于其他应收款科目列报，年末因暂未获取收付款入账依据所形成的未达款项暂列报于其他流 动资产。注 1：本集团对于未结转收入的商品房预销售款按照法定税率计缴增值税、城市维 护建设税、教育费附加、地方教育费附加及土地增值税与待抵扣进项税在其他流动资产列报。
10. 长期应收款
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 准备 账面价值 账面余额 准备 账面价值
信托投资项目 18,333,345.68 18,333,345.68 18,333,345.68 18,333,345.68
其他 6,050,179.50 6,050,179.50 6,050,179.50 6,050,179.50
合计 24,383,525.18 24,383,525.18 24,383,525.18 24,383,525.18
注：根据《信托业保障基金管理办法》、《中国银监会办公厅关于做好信托业保障基金筹集和管理等有关具体事项的通知规定》，本公司须缴纳信托保障基金，本公司将缴纳的该信托保障基金确认为长期应收款。
（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
11. 长期股权投资
本年增减变动 减值
被投资单位 期初余额 持股比 其他 期末余额 准备
例% 追加 减少投资 权益法下确认的 其他综合收益调 权益 宣告发放现金 计提减值准 其他 期末
投资 投资损益 整 变动 股利或利润 备 余额
一、合营企业
宿迁朗鑫置业有限公司 189,937,043.04 49.00 6,394,039.18 196,331,082.22
宿迁朗诗置业有限公司 163,391,066.72 49.00 -6,310,359.35 157,080,707.37
仁寿蜀峰置业有限公司 71,590,616.69 45.00 -1,732,537.91 69,858,078.78
仁寿蜀恒置业有限公司 82,346,671.29 45.00 -2,375,747.32 79,970,923.97
仁寿蜀润置业有限公司 60,802,968.40 45.00 -79,991.91 60,722,976.49
仁寿蜀锦置业有限公司 39,349,671.58 45.00 -13,972,180.07 25,377,491.51
仁寿兴合置业有限公司 48,392,767.68 45.00 -2,864,537.64 45,528,230.04
温州宏驰置业有限公司 42,139,333.30 51.00 -1,541,634.31 40,597,698.99
小计 697,950,138.70 -22,482,949.33 675,467,189.37
二、联营企业
杭州龙盈房地产开发有限
公司 2,183,788.58 30.00 3,192.05 2,186,980.63
合肥瑞鋆置业有限公司 13,350,242.04 48.98 157,267.78 13,507,509.82
上海歌斐蓝光投资管理有
限公司 18,934,116.39 40.00 18,934,116.39
南通锦隆置业有限公司 21,817,097.73 23.50 -10,391.44 21,806,706.29
苏州高新光耀万坤置地有
限公司 121,644,643.85 24.50 -8,229.88 121,636,413.97
海南港湾投资有限公司 2,973,779.79 30.00 30.63 2,973,810.42
（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
本年增减变动 
