查看PDF原文
减值
被投资单位 期初余额 持股比 其他 期末余额 准备
例% 追加 减少投资 权益法下确认的 其他综合收益调 权益 宣告发放现金 计提减值准 其他 期末
投资 投资损益 整 变动 股利或利润 备 余额
南通弘耀房地产有限公司 27,064,979.75 25.00 342,718.20 27,407,697.95
常州御盛房地产开发有限
公司 445,459,713.77 49.00 685,192.36 446,144,906.13
杭州北隆房地产开发有限
公司 105,576,115.01 34.00 4,364,644.23 109,940,759.24
扬州梁瑞置业有限公司 2,950,486.02 34.00 -2,752,816.94 197,669.08
昆明城锋房地产开发有限
公司 6,937,690.64 39.00 -88,536.44 6,849,154.20
天津蓝光津轩房地产开发
有限公司 44,905,049.20 30.00 -2,711,512.54 42,193,536.66
河南中成浩德房地产开发
有限公司 208,287,476.74 27.00 14,938,911.92 223,226,388.66
小计 1,022,085,179.51 14,760,010.10 1,037,005,649.44
合计 1,720,035,318.21 -7,562,479.40 1,712,472,838.81
注：本公司虽持股温州宏驰置业有限公司超过 50%，但影响可变回报的相关经营活动权力目前不能由本公司单方面主导控制，而是由双方
共同控制，故未纳入合并范围。
12. 其他权益工具投资
（1）其他权益工具投资情况
项目 期末余额 期初余额
指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的非交易性权益工具投资
成都野生动物世界有限公司 4,738,565.36 4,738,565.36
四川川商发展控股集团有限公司 37,890,700.00 37,890,700.00
芜湖歌斐鸿锦投资中心（有限合伙） 47,336,946.34 47,336,946.34
重庆医药（集团）股份有限公司 387,540.72 387,540.72
天津京能世茂房地产开发有限责任公司 9,000,000.00 9,000,000.00
太仓辉耀房地产开发有限公司 7,600,000.00 7,600,000.00
成都嘉美市场经营管理有限公司 5,000.00 5,000.00
昆明嘉宝物业服务有限公司 150,000.00 150,000.00
北京蓝光嘉宝物业管理有限公司 100,000.00 100,000.00
重庆嘉宝管理顾问有限公司 837,358.30 837,358.30
成都煊璟科技服务合伙企业（有限合伙） 1,383,000.00 1,383,000.00
合计 109,429,110.72 109,429,110.72
本集团出于战略目的而计划长期持有的投资，根据新金融工具准则相关规定，在初始确认时，将该部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值且其变动计入其他综合收益的金融资产。
13. 投资性房地产
（1） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
项目 房屋、建筑物 在建房地产 合计
一、期初余额 1,011,668,133.05 901,678,588.00 1,913,346,721.05
二、本期变动 -395,277,155.05 -395,277,155.05
加：外购
减：处置 395,277,155.05 395,277,155.05
加：公允价值变动
三、期末余额 616,390,978.00 901,678,588.00 1,518,069,566.00
上述投资性房地产公允价值计量采用有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，所使用的输入值为第三层次，估值技术针对不同业态分别采用市场法、收益法。市场法的输入值为：可比交易实例价格、交易情况修正系数、交易日期修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数；收益法的输入值为：未来第 t 个收益期的预期净收益、折现率、收益期。
（2） 未办妥产权证书的投资性房地产
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
在建项目、尚未达到完工办理产权条
海悦城二期 901,678,588.00
件
已办理初始登记，准备办理分户产权
空港 CGV 影院 28,504,393.00
证
已办理初始登记，准备办理分户产权
空港 S2 地块 6 号楼 4 层 2,449,754.00
证
14. 固定资产
项目 期末账面价值 年初账面价值
固定资产 856,189,047.32 1,277,384,511.63
固定资产清理 971,758.27 1,126,145.77
合计 857,160,805.59 1,278,510,657.40
14.1 固定资产
（1） 固定资产明细表
项目 房屋建筑物 机器设备 运输设备 办公设备 其他设备 合计
一、账面原值
1.期初余额 2,003,379,896.22 15,998,231.01 25,260,257.05 64,074,087.90 11,484,175.83 2,120,196,648.01
2.本期增加金额
(1)购置
3.本期减少金额 534,955,146.31 182,600.00 12,000.00 705,053.94 535,854,8
