公告编号：2025-006
证券代码：400225 证券简称：中南 5 主办券商：西南证券
江苏中南建设集团股份有限公司
关于为温州景容提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况
2020 年公司持股 51%的温州景容置业有限公司（简称“温州景容”）向中
国民生银行股份有限公司温州分行借款 50,000 万元，期限 36 个月，公司全资子
公司温州恒义置业有限公司质押其持有的温州景容 51%股权，公司按持股比例为
有关融资提供连带责任担保，担保金额 25,500 万元。2023 年上述借款余额 45,500
万元，经过协商借款期限延长 24 个月，担保期限相应延长，公司担保金额按比
例调整为 23,205 万元，其他担保条件不变。（详见 2023 年 12 月 8 日公司《关
于为青岛尚源等公司提供担保的进展公告》。)目前上述借款余额 38,712 万元，
经过协商借款期限延长至 2029 年 9 月 14 日，担保期限相应延长，公司担保金额
按比例调整为 19,743 万元，其他担保条件不变。
公司 2025 年第一次临时股东大会审议通过了《关于 2025 年度担保额度的议
案》，同意为该公司提供担保。有关情况详见 2024 年 12 月 27 日和 2025 年 1
月 13 日在全国中小企业股份转让系统（www.neeq.com.cn）上披露的《关于 2025
年度担保额度的公告》和《2025 年第一次临时股东大会决议公告》等相关公告。
二、担保额度使用情况
公司 最近一期 本次担保前 本次担保情况 本次担保后 是否
被担保方 权益 资产负债 已担保 可使用 担保 占公司最近 已担保 可使用 可使用担保 关联
比例 率 金额 担保额度 金额 一期股东 金额 担保额度 额度审议情况 担保
（万元） （万元） （万元） 权益比例 （万元） （万元）
温州景容 51% 109.25% 19,743 20,000 19,743 2.14% 19,743 2572025 年第一次 否
临时股东大会
注：为该公司提供的担保为已有担保期限延长，前后已担保金额不变。
三、被担保人基本情况
名称：温州景容置业有限公司
成立日期：2020 年 4 月 16 日
注册地点：浙江省温州市经济技术开发区天河街道永强大道 1605 号一楼
法定代表人：陆旅宾
注册资本：人民币 1,000 万元
主营业务：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；房地产咨询；物业管理；
市场营销策划；停车场服务；工程管理服务；建筑材料销售。
股东情况：公司全资子公司温州恒义置业有限公司持有 51%股权，独立第三
方杭州金唐房地产开发有限公司持有 49%股权。
关联关系：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
公告编号：2025-006
信用情况：不是失信责任主体。
财务情况：
单位：万元
类别 资产总额 负债总额 净资产 类别 营业收入 营业利润 净利润
2023 年度 72,828.70 77,988.43 -5,159.73 2023 年度 57,852.69 -3,204.72 -3,322.19
（经审计） （经审计）
2024 年 9 月末 68,729.93 75,089.29 -6,359.36 2024 年 1~9 月 4,015.20 -1,199.63 -1,199.63
（未经审计） （未经审计）
四、担保协议的主要内容
1、担保主要内容：公司全资子公司温州恒义置业有限公司质押其持有的温
州景容 51%股权，公司按持股比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额
19,743 万元。
2、担保范围：主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、
实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、仲裁费、
公证费、鉴定费、送达费、公告费、律师费、差旅费和所有其他应付合理费用。
3、担保期限：履行债务期限届满之日起三年。
五、董事会意见
为该公司提供担保，基于有关公司的业务发展需要。在公司提供担保的同时，
公司要求该公司其他股东同时按持股比例提供相应担保。提供担保不增加公司风
险，不损害公司及股东利益。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额 386.65 亿元，占公司最近
一期经审计股东权益的 419.05%。其中公司及控股子公司对合并报表外主体提供
的担保余额 78.35 亿元，占公司最近一期经审计股东权益的 84.92%。对外担保余
额中逾期金额 147.52 亿元，涉及诉讼的金额 110.30 亿元。
七、备查文件
1、担保协议。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二五年二月二十一日
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