7,022,954.55 7,022,954.55
（二）所有者投入和减少
资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者
投入资本
3．股份支付计入所有者
权益的金额
4．其他
（三）利润分配 702,295.45 -702,295.45
1．提取盈余公积 702,295.45 -702,295.45
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（四）所有者权益内部结
转
1.资本公积转增资本
（或股本）
2.盈余公积转增资本
（或股本）
3.盈余公积弥补亏损
4.设定受益计划变动额
结转留存收益
5.其他综合收益结转留
存收益
6.其他
（五）专项储备
1．本期提取 10,030,042.59 10,030,042.59
2．本期使用 10,030,042.59 10,030,042.59
（六）其他
四、本年期末余额 130,000,000.00 43,254,041.20 914,281.29 26,086,386.64 160,013,446.74 360,268,155.87
2023 年
其他权益工具 减： 其他 一般
项目 股本 优 永 其 资本公积 库存 综合 专项储备 盈余公积 风险 未分配利润 所有者权益合计
先 续 他 股 收益 准备
股 债
一、上年期末余额 130,000,000.00 43,254,041.20 914,281.29 24,062,145.38 141,795,289.53 340,025,757.40
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 130,000,000.00 43,254,041.20 914,281.29 24,062,145.38 141,795,289.53 340,025,757.40
三、本期增减变动金额 1,321,945.81 11,897,498.11 13,219,443.92
（减少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 13,219,443.92 13,219,443.92
（二）所有者投入和减少
资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者
投入资本
3．股份支付计入所有者
权益的金额
4．其他
（三）利润分配 1,321,945.81 -1,321,945.81
1．提取盈余公积 1,321,945.81 -1,321,945.81
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的
分配
4．其他
（四）所有者权益内部结
转
1.资本公积转增资本（或
股本）
2.盈余公积转增资本（或
股本）
3.盈余公积弥补亏损
4.设定受益计划变动额
结转留存收益
5.其他综合收益结转留
存收益
6.其他
（五）专项储备
1．本期提取 9,779,299.33 9,779,299.33
2．本期使用 9,779,299.33 9,779,299.33
（六）其他
四、本年期末余额 130,000,000.00 43,254,041.20 914,281.29 25,384,091.19 153,692,787.64 353,245,201.32
天津鑫裕房屋智能制造股份有限公司
二○二四年度财务报表附注
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
一、 公司基本情况
（一） 公司概况
公司名称：天津鑫裕房屋智能制造股份有限公司
统一社会信用代码：91120116103128154Y
注册地址及总部地址：天津市东丽区华明高新技术产业区弘程道 18 号 A-13-1-10036
法定代表人：齐义禧
注册资本：壹亿叁仟万元人民币
营业期限：1980 年 12 月 12 日至无固定期限
经营范围：许可项目：建设工程施工；人防工程防护设备安装；输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验；地质灾害治理工程施工；文物保护工程施工；民用核安全设备安装；燃气燃烧器具安装、维修；电气安装服务；舞台工程施工；住宅室内装饰装修；施工专业作业；河道疏浚施工专业作业；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；路基路面养护作业；建筑劳务分包；特种设备安装改造修理。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证为准）一般项目：园林绿化工程施工；体育场地设施工程施工；土石方工程施工；对外承包工程；普通机械设备安装服务；金属门窗工程施工；室内木门窗安装服务；渔港渔船泊位建设；砼结构构件制造；砼结构构件销售；水泥制品制造；水泥制品销售；建筑工程机械与设备租赁；建筑工程用机械销售；建筑材料销售；总质量 4.5 吨及以下普通货运车辆道路货物运输（除网络货运和危险货运）；住房租赁；非居住房地产租赁；金属材料销售；建筑用钢筋产品销售；工程和技术研究和试验发展；工程管理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；住宅水电安装维护服务。（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）
本公司及子公司主要从事建筑工程施工、物业服务、建筑工程设计、门窗制造加工、财务咨询等。
本财务报表业经公司董事会于 2025 年 4 月 23 日决议批准报出。
（二） 历史沿革
天津鑫裕建设发展股份有限公司（以下简称本公司或公司”）前身可追溯至 1974 年 1 月 1 日成
立的天津市房地产管理局第二房屋修建工程公司。1980 年 12 月 12 日，天津市工商行政管理局向天
津市房地产管理局第二房屋修建工程公司颁发了和字第 1521 号《企业营业证》，企业名称：天津市第二房屋修建工程公司，经济性质：全民，生产、经营范围：土建，企业地址：和平区马场道 120-1 号。
1988年8月，天津市第二房屋修建工程公司根据天津市城乡建设委员会1988年6月10日（1988）
建企 350 号《关于房管局修建施工企业更名的批复》及天津市房地产管理局 1988 年 6 月 25 日（1988）
房办 88 号《关于我局修建施工企业更名的通知》更名为天津市第二房屋建筑工程公司。
2001 年 12 月，根据中共天津市委于 2001 年 6 月 1 日发布的《关于天津市房地产管理局与天津
住宅建设发展集团实行政企分开的通知》（津党【2001】22 号），天津市委、市政府同意天津市房地产管理局与天津住宅建设发展集团实行政企分开。在该文件基础上，天津市第二房屋建筑工程公司的投资主体由天津市房地产管理局变更为天津住宅建设发展集团，并办理了企业国有资产变动产权登记。
2003 年 9 月 26 日，天津住宅建设发展集团出具了住企【2003】137 号《关于同意天津市第二房
屋建筑工程公司企业改制的批复》，同意天津市第二房屋建筑工程公司进行企业改制。
2004 年 2 月 26 日，天津产权交易市场出具津产权鉴字第 2004067 号、2004068 号《产权交易鉴
证书》，确认：根据津政发【2002】16 号《天津市加强产权交易管理暂行办法》、津财企一【2002】22 号《关于加强产权交易管理若干问题的通知》及津财建一【2004】7 号《关于天津市第二房屋建筑工程公司国有股权管理问题的批复》规定，天津市第二房屋建筑工程公司进行改制，资产评估价值为 616.69 万元，天津住宅建设发展集团持有天津市第二房屋建筑工程公司 90%的产权转让给自然人齐义乐，实际交易价格为 1,349.397 万元；另外 10%转让给天津市鑫裕建筑安装工程有限公司，实际交易价格为 149.933 万元。
2004 年 3 月 2 日，天津市工商行政管理局下发了《企业名称预先核准通知书》，同意预先核准
“天津鑫裕建设发展有限公司”的企业名称。
公司设立时注册资本为人民币 5,000 万元，其中：设立时股东天津市鑫裕建筑安装工程有限公
司以购入改制企业净资产出资人民币 500 万元，占注册资本的 10%；齐义乐出资人民币 4,500 万元，
占注册资本的 90%，其中实物资产出资人民币 3,500.67 万元，占注册资本的 70.01%，购入改制企业
净资产出资人民币 999.33 万元，占注册资本的 19.99%。上述出资已经天津凤城有限责任会计师事
务所审验，并于 2004 年 3 月 10 日出具津凤城验内（2004）182 号验资报告。
设立时股东天津市鑫裕建筑安装工程有限公司于 2007 年 10 月 29 日取得天津市工商行政管理
局核发的（东丽）登记内名变核字
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