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221,910.05
三、减值准备
1、上年年末余额 1,630,513.50 1,630,513.50
2、本期增加金额
—计提
3、本期减少金额
—处置或报废
4、期末余额 1,630,513.50 1,630,513.50
四、账面价值
1、期末账面价值 18,333,675.69 5,782,678.33 641,078.97 283,279.86 405,353.63 25,446,066.48
2、上年年末账面价 19,275,523.29 6,870,114.73 967,977.41 527,470.07 598,737.08 28,239,822.58
值
3、 期末公司无暂时闲置的固定资产；
4、 期末公司无通过融资租赁租入的固定资产；
5、 期末公司无通过经营租赁租入的固定资产；
6、 期末固定资产中含所有权人非本公司的房产，具体明细如下：
房产地址 固定资产原值 累计折旧 固定资产账面净 固定资产减值准 固定资产账面价
值 备 值
河北区长青北里 761,919.48 615,251.25 146,668.23 146,668.23
天拖南华宁北里 1,716,330.00 1,716,330.00 1,630,513.50 85,816.50
小海地云山里 719,942.00 581,354.10 138,587.90 138,587.90
仁善里 92,503.04 74,697.15 17,805.89 17,805.89
合 计 3,290,694.52 1,271,302.50 2,019,392.02 1,630,513.50 388,878.52
房产地址 权证/合同名称 所有权人/土地使用者/出租方
房屋所有权证-津东丽字第 08926 号 天津市第二房屋建筑工程公司
河北区长青北里
国有土地使用证-东丽国用（94）字第 00158 号 天津市第二房屋建筑工程公司
天拖南华宁北里 天津市公有住房租赁合同 第二房屋建筑工程公司
小海地云山里 房屋所有权证-津西企字第 2849 号 天津市第二房屋建筑工程公司器材供应
站
仁善里 无 无
注：上述房产中天拖南华宁北里仅有天津市公有住房租赁合同，故预留 5%残值，按固定资产原值的 95%计提固定资产减值准备。
7、 固定资产的减值测试情况
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
可收回金 公允价值和 关键参数的
项目 账面价值 额 减值金额 处置费用的 关键参数 确定依据
确定方式
资产的重 公允价值确
天拖南华宁北里 1,716,330.00 85,816.50 1,630,513.50 成本法 建或替代 定方法
成本
合 计 1,716,330.00 85,816.50 1,630,513.50
(十一) 无形资产
1、 无形资产情况
项目 土地使用权 软件 合计
一、账面原值
1、上年年末余额 11,416,659.73 262,787.46 11,679,447.19
2、本期增加金额
—购置
3、本期减少金额
—其他减少
4、期末余额 11,416,659.73 262,787.46 11,679,447.19
二、累计摊销
1、上年年末余额 7,302,816.90 262,787.46 7,565,604.36
2、本期增加金额 159,075.12 159,075.12
—计提 159,075.12 159,075.12
—其他
3、本期减少金额
—其他减少
4、期末余额 7,461,892.02 262,787.46 7,724,679.48
三、减值准备
1、上年年末余额
2、本期增加金额
—计提
3、本期减少金额
—处置
4、期末余额
四、账面价值
1、期末账面价值 3,954,767.71 3,954,767.71
2、上年年末账面价值 4,113,842.83 4,113,842.83
2、 期末无形资产中无通过公司内部研发形成的无形资产；
3、 期末公司无未办妥产权证书的无形资产。
(十二) 商誉
1、 商誉账面原值
被投资单位名称或 2023 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2024 年 12 月 31 日
形成商誉的事项
易天诚工程技术集团有限公司 8,291,798.73 8,291,798.73
合 计 8,291,798.73 8,291,798.73
注：上述商誉的形成来源为非同一控制下企业合并。
2、 期末对商誉进行检查，未发现商誉存在减值迹象，故未计提减值准备；
3、 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
名称 所属资产组或组合的构成及依据 所属经营分部及依据 是否与以前年
度保持一致
主营业务经营性资产形成的资产
组，包括固定资产等长期资产；
依据：天津中天欣资产评估有限
易天诚工程技术集团 公司出具的《天津易天诚建筑工 易天诚工程技术集团有限公司 是
有限公司 程设计有限公司拟询价所涉及的
企业净资产价值项目资产评估报
告》（中天欣评字【2016】第 026
号）
4、 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
预测期 预测期 稳定期的 稳定期的关键参
项目 账面价值 可收回金额 减值金额 的年限 的关键 关键参数 数的确定依据
参数
易天诚工 收入增长 公司稳定经营，
程技术集 收入增 率：2%； 收入增长率、利
11,571,970.93 382,069,978.5 5 年 长率： 润率、折现率与
团有限公 1 折现率： 预测期最后一年
司 5% 3.65%
