25日公司与天津滨海农村商业银行股份签订编号为“DB93100240924092400061”的《最高额保证合同》，为工人乐（天津）科技集团有限公司与天津滨海农村商业银行股份有限公司签订编号为“HT9310024092400045”的《综合授信额度合同》提供担保，担保方式为连带责任保证，担保金额为 5,000,000.00 元；
注 9、2024 年 9 月 25 日公司与天津滨海农村商业银行股份有限公司签订编号为
“DB9310024092400046”的《最高额保证合同》，为天津市禄盛达商贸有限公司与天津滨海农村商业银行股份有限公司签订编号为“HT9310024092400044”的《综合授信额度合同》提供担保，担保方式为连带责任保证，担保金额为 10,000,000.00 元；
注 10、2024 年 12 月 18 日公司与中国农业发展银行天津市东丽支行签订编号为“120192001-
2024 年津东（保）字 0027 号”的《保证合同》，为天津市禄盛达商贸有限公司与中国农业发展银行天津市东丽支行签订的编号为“120192001-2024 年（津东）字 00387 号”的《流动资金借款合同》提供担保，担保方式为连带责任保证，担保金额为 9,100,000.00 元；以编号为“120192001-2024 年津东（抵）字 0023 号”的《抵押合同》作为担保，担保方式为房产抵押，抵押物位于滨海新区北塘经济区新塘商务园 9-6 的不动产，建筑面积为 253.66 平方米，产权证编号“津（2021）滨海新区北塘经济区不动产权第 7235536 号”；
注 11、2024 年 9 月 10 日公司与天津华明村镇银行股份有限公司签订编号为 “华明村镇银行保
字（2024）年第 1582 号”的《保证合同》，为天津市禄盛达商贸有限公司与天津华明村镇银行股份有限公司签订编号为“华明村镇银行流借字（2024）年第 1582 号”的《流动资金借款合同》提供担保，担保方式为连带责任保证，担保金额为 10,000,000.00 元。
6、 报告期内公司无关联方资金拆借
7、 报告期内公司关联方资产转让、债务重组情况
关联方 关联交易内容 2024 年度 2023 年度
天津市万世通投资发展集团有限公司 出售天津天使港资产管理有限公司股权 85,250,000.00
天津东方以渔生产力促进集团有限公司 出售天津天使港建筑劳务有限公司股权 5,000,000.00
天使港（天津）资产管理集团有限公司- 出售天津天使港文化传播有限公司股权-
注
天使港（天津）资产管理集团有限公司 出售天津天使港创业服务有限公司股权-
注
工人乐（天津）科技集团有限公司 出售天津天使港企业服务有限公司股权-
注
工人乐（天津）科技集团有限公司 出售天使港（天津）共享经济平台有限公
司股权-注
注、以上出售股权情况详见“六、合并范围的变更 （四）本报告期发生丧失子公司控制权教
交易的情况”。
8、 其他关联交易
项目 关联交易内容 2024 年度 2023 年度
与关联方共同对外投资 投资天津天使港资产管理有限公司 195,250,000.00
(三) 关联方应收应付款项
1、 应收项目
2024 年 12 月 31 日 2023 年 12 月 31 日
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 天使港（天津）资产管理集团有限公司 27,601,135.56 14,538,810.56
合同资产 天使港（天津）资产管理集团有限公司 362,789.30 361,383.80
合同资产 天使港（天津）共享经济平台有限公司 201,573.16
预付账款 天津市禄盛达商贸有限公司 26,240.47
预付账款 天津天使港企业服务有限公司 4,581,117.65
合计 32,746,615.67 14,926,434.83
2、 应付项目
项目名称 关联方 2024 年 12 月 31 日 2023 年 12 月 31 日
应付账款 天津市禄盛达商贸有限公司 9,107,228.97 7,731,409.09
项目名称 关联方 2024 年 12 月 31 日 2023 年 12 月 31 日
应付账款 工人乐（天津）科技集团有限公司 15,558,001.37 6,892,846.66
应付账款 天使港（天津）资产管理集团有限公司 4,640,889.18 1,556,523.93
应付账款 天津天使港建筑劳务有限公司 1,687,792.20 5,639,714.73
其他应付款 天津天使港企业服务有限公司 30,000.00
其他应付款 天津天使港科技产业园服务有限公司 42,908,991.83 30,910,000.00
其他应付款 天津天使港文化传播有限公司 29,000.00
其他应付款 天津天使港创业服务有限公司 30,000.00
合同负债 天津东方以渔共享经济平台有限公司 737,312.40
合计 74,729,215.95 52,730,494.41
十一、 承诺及或有事项
(一) 重要承诺事项
截止资产负债表日，本公司无需要披露的承诺事项。
(二) 或有事项
截止资产负债表日，本公司无需要披露的或有事项。
十二、 资产负债表日后事项
1、 子公司及三级子公司股权变动
（1）公司于 2024 年 12 月 20 日发布《天津鑫裕房屋智能制造股份有限公司出售资产暨关联
交易的公告》（公告编号：2024-066）：公司拟向关联方工人乐（天津）科技集团有限公司出售子公司天使港（天津）生产力促进集团有限公司 100%股权，因公司尚未对天使港（天津）生产力促进集团有限公司进行投资实缴且天使港（天津）生产力促进集团有限公司净资产账面金额不大于 0，预计交易金额为 0 元。
2025 年 3 月，公司将其持有天使港（天津）生产力促进集团有限公司 100%的股权转让给工人
乐（天津）科技集团有限公司，股权转让完成后，工人乐（天津）科技集团有限公司即享有 100%的股东权利并承担义务，该股权转让事项已办理工商变更登记手续，交易金额为 0.00 元；
（2）公司于 2025 年 3 月 21 日发布《天津鑫裕房屋智能制造股份有限公司出售资产暨关联交
易的公告》（公告编号：2025-017）：公司拟向公司董事赵阳先生出售全资子公司天津慧智恒安门窗科技有限公司 51%股权，因公司尚未对天津慧智恒安门窗科技有限公司进行投资实缴且天津慧智恒
安门窗科技有限公司净资产账面金额不大于 0，预计交易金额为 0 元。2025 年 4 月，公司将天津慧
智恒安门窗科技有限公司 51%股权转让给赵阳，股权转让完成后，赵阳即享有 51%的股东权利并承担义务，该股权转让事项已办理工商变更登记手续，交易金额为 0.00 元。
2、 银行借款
（1）2025 年 1 月 26 日公司与天津银行股份有限公司第四中心支行签订编号为“0592025002”
的《流动资金借款合同》，借款金额为人民币 8,000,000.00 元，借款期限自 2025 年 1 月 27 日起至
2026 年 1 月 26 日止，借款利率 4.00%，借款用于支付建材等货款。以编号“0592025002-1”的《保
证合同》作为担保，担保方式为连带责任保证，保证人为齐义禧；以编号“0592025002-2”的《保证合同》作为担保，担保方式为连带责任保证，保证人为刘桂芹；以编号“0592025002-3”的《保证合同》作为担保，担保方式为连带责任保证，保证人为齐义金；以编号“0592025002-4”的《保证合同》作为担保，担保方式为连带责任保证，保证人为范金亮；以编号“0592025002-5”的《保证合同》作为担保，担保方式为连带责任保证，保证人为齐义乐；以编号“0592025002-6”的《保证合同》作为担保，担保方式为连带责任保证，保证人为刘舒雅；以编号“0592025002-7”的《保证合同》作为担保，担保方式为连带责任保证，保证人为齐仁祥；以编号“0592025002-8”的《保证合同》作为担保，担保方式为连带责任保证，保证人为李淑珍；以编号“0592025002”的《抵押合同》作为担保，担保方式为房产抵押，抵押人为天使港（天津）资产管理集团有限公司，抵押物位于东
丽区弘程道 18 号 A-9 的不动产，建筑面积为 2517.14 平方米，产权证编号“津（2024）东丽区不动
产权第 0296981 号”；
（2）2025 年 03 月 18 日子公司易天诚工程技术集团有限公司与天津滨海农村商业银行股份有
限公司签订编号为“HT9310025031800004”的《综合授信额度合同》，综合授信额度金额为人民币 1,000万元,综合授信额度期限自2025年03月18日至2026年03月17日止。
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